Ich habe im Netz oft die Aussage gefunden, dass die vier Möglichkeiten des Vermieters die ortsübliche Miete nachzuweisen, nicht gleichwertig sind, und dass bei Vorliegen eines qualifizierten Mietspiegels dieser Vorrang vor den Vergleichsmieten hat! 

Nur leider habe ich keine entsprechende Rechtsprechung gefunden. Diese würde ich schon gerne zitieren, wenn ich dem Vermieter schreibe. Soll ja Hand und Fuß haben.

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Also: Ich muss wegen einer Mieterhöhung die Vergleichsmiete anhand des Mietspiegels berechnen. Dazu wird an die Wohnung "Ausstattungspunkte" vergeben. U.a. für einen Fahrradkeller. Denhaben wir hier nicht. Aber einen eigenen Kellerraum. Ich muss wissen, ob damit das Ausstattungsmerkmal des Fahrradkellers vorliegt

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