crazyreno
09.08.2010, 14:55
Vorfälligkeitsentschädigung bei Schwäbisch Hall Bausparkasse ausrechnen

Hallo, leider komme ich mit den Rechnern im Internet nicht weiter und hoffe hier auf Hilfe. Ein Teil unseres Hauskredites läuft über die Schwäbisch Hall. Wir haben mit der Bausparkasse im Juli 2003 folgenden Bauspardarlehns- und Vorausdarlehnsvertrag geschlossen: Vorausdarlehnsbetrag: 60.000,00 Euro. Zinssatz jährlich 4,750 %, fest bis zur Zuteilung. Effektiver Jahreszins 4,87 %. Monatliche Zinsrate 237,50 Euro, monatlicher Sparbeitrag 76,50 Euro. Hat jemand eine Ahnung (sind Mitarbeiter der Schwäbisch Hall hier anwesend ;-)) ), wie hoch ungefähr die Vorfälligkeitsentschädigung ist, wenn wir das Haus zum Ende diesen Jahres bzw. Anfang nächsten Jahres verkaufen würden und das Darlehn dann gekündigt wird? Wie gesagt, mit den Vorfälligkeitsentschädigungsrechnern komme ich nicht klar und eine Anfrage bei der Bausparkasse hat ergeben, dass dort für die Berechnung eine unglaubliche Gebühr von 175,00 Euro anfallen würde. Unverschämt! Vielen Dank sagt

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Antwort
von crazyreno
09.08.2010, 19:05

@cashcow65: Danke für den hilfreichen Link, der aber besagt, dass in unserem Fall DOCH eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, da sich unser Vertrag noch in der Vorfinanzierungs- und NICHT in der Darlehnsphase befindet.

@kakarott: Die BSK würde sich evtl. tatsächlich weigern, uns aus dem Vertrag zu entlassen (stimmt, in der Vertragsbedingungen steht, dass eine vorzeitige Kündigung nur mit Zustimmung der BSK erfolgen kann)? Aber es werden doch tagtäglich (belastete) Häuser verkauft und mit dem Kaufpreis die Darlehn getilgt. Gibt es da soviele Leute, die mit BSK finanziert haben und nach dem Verkauf noch jahrzehntelang Raten für nichts an die BSK zahlen? Oh Mann, das macht ja Mut!

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crazyreno
07.08.2010, 11:32
Errechnen von Vorfälligkeitsentschädigung bei Volksbank

Hallo, zum Thema Vorfälligkeit kann man hier jede Menge finden. Leider komme ich mit meinem Problem trotzdem nicht weiter: Also: Wir haben für den Kauf eines Hauses im Jahre 2003 insgesamt 145.000,00 Euro aufgenommen, und zwar wurde der Kredit wie folgt gesplittet: Volksbank: 30.000,00 Euro, KfW: 47.000,00 Euro, Eigenheimzulage: 8.000,00 Euro und Schwäbisch Hall: 60.000,00 Euro. Da wir unser Haus wahrscheinlich Anfang nächsten Jahres verkaufen wollen, habe ich die Voba nach der Vorfälligkeit gefragt. Die nette Dame erklärte mir, dass dort für das Darlehn Voba und Kfw (die 8.000,00 Euro Eigenheimzulage wurden schon gezahlt) insgesamt ca. 4.000,00 Euro Vorfälligkeitsentschädigung anfallen würden. Leider habe ich nicht mehr genau nachgefragt, wie hoch denn die Gesamtsumme ist. Für die beiden vorgenannten Darlehn kann ich monatlich/vierteljährlich Kontoauszüge ziehen. Der Saldo bei dem 47.000,00 Euro-Kredit steht bei - 42.505,06 Euro, bei dem 30.000,00 Euro-Kredit bei - 16.555,50 Euro. Sind das die Beträge, die die Voba nun verlangen kann + 4.000,00 Euro Vorfälligkeitsentschädigung? Wg. der Schwäbisch Hall muss ich noch ne andere Frage stellen. Vielen Dank sagt crazyreno

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Antwort
von crazyreno
07.08.2010, 17:27

Vielen Dank für die Antworten. Wie ich aber schon geschrieben hatte, hat die Voba die Vorfälligkeitsentschädigung ja schon mit ca. 4.000,00 Euro ausgerechnet. Wollte eigentlich nur wissen, ob wir nun diese 4.000,00 Euro zuzüglich die obig genannten beiden Saldenbeträge zurückzahlen müssen. Mit den Vorfälligkeitsrechnern im Internet komme ich leider gar nicht klar. Deswegen hatte ich mich ja schon bei der Bank erkundigt und es mir ausrechnen lassen. Leider habe ich aber nicht nach dem Gesamtbetrag gefragt, welcher zurückgezahlt werden muss.Nochmal anzurufen war mir dann zu peinlich (schäm). Den Kredit mit rübernehmen für neue Immobilie fällt flach. Es wird keine neue Immobilie geben. Die vorgeschlagenen Sondertilgungen können nicht erfolgen, da das Geld dafür nicht da ist!

crazyreno

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