Zweiter Nachtragetermin beim Notar, wer trägt die Kosten?

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5 Antworten

eine Eigentumswohnung soll eine Hausmeisterwohnung sein? was für Quatsch; sind dir gewisse Pflichten aufgebürdet worden?

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Die Rechnung, die du jetzt vom Notar hast, hast du bezahlt. Das war auch in Ordnung. Der Makler hat dir eine Wohnung vermittelt und du hast sie gekauft, also auch in Ordnung. 

Nur bevor du hier einen Nachtrag unterzeichnest, kläre ab, was du hier genau unterschreiben sollst. Was hat das mit der Hausmeisterwohnung auf sich? Warum sollte das von Vorteil sein ? Wende dich an den Notar und lass dich vor Unterschrift so lange von ihm beraten bis du alles verstanden hast! Bist du jetzt Hausmeister und musst die Wohnung verkaufen, wenn du die Tätigkeit nicht mehr ausüben kannst?

Evtl. wende dich selbst an die Hausverwaltung, welche Bedingungen an eine sogenannte Hausmeisterwohnung geknüpft sein sollen, lass dir die Teilungserklärung und evtl. die entsprechenden Sitzungsprotokolle aushändigen. 

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Kommentar von WTayyab
25.09.2016, 16:39

ja am montag werde ich mal die hausverwaltung anrufen.Normalerweise hat diese Anlage zwei Hausmeister und so.Aber ich kläre es. Aber eine Frage noch.Nehmen wir mal an, das ist so, in kaufvertrag bzw.in der Beurkundung soll ich stehen, da ja der ganze Aufwand..mag sein das es auch ein Vorteil ist alles gut. Aber wer bezahlt diese Kosten? Wieder wir? Wir haben doch auch gar keine Schuld.! Oder ist ez jetzt Pech! Wir müssen dadurch.

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danke für eure Antworten, aber bis jetzt wurde mir gesagt,dass es nur ein Vorteil ist allersings nur telefonisch, obwohl ich mehrmals nachgefragt habe, warum es so wichtig sei in der Beurkundung einzutragen.Habt ihr Ahnung welche Beeinschränkungen es sein könnten? Sollte ich einen Anwalt suchen? Was sollte ich dem Verkäufer sagen?

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Der Notar ist verpflichtet Dich so lange zu beraten und auf alles hinzuweisen bis Du es verstanden hast. Das ist sein Job und seine Pflicht. Also FRAGE bis alles klar ist und erst dann unterschreibe. Du brauchst keinen Anwalt, der Notar kennt sich super aus und wird dich beraten....

Weiterhin würde ich mir auch selbst einmal alle Bedingungen und Verträge durchlesen (das sollte man vor dem Kauf tun) und würde einmal persönlich zu der Verwaltungsfirma gehen und abklären (und lesen) was das mit der Wohnung auf sich hat. Die Versammlungsprotokolle musst Du doch haben und VOR dem Kauf gelesen haben.

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Kommentar von WTayyab
26.09.2016, 11:25

vielen vielen Dank an allen.So ich habe mit der HV gesprochen. Sie meinen, dass 1.,in der zweiten Grundbuchblatt es stand, dass es eine Hausmeisterwohnung sei , deswgn.sagen sie auch immer den Anwalt den zweiten Grundbuchblatt auch anzufordern.In meinem Fall wurde es vermute ich nicht amgefordert! Wessen Fehler ist es? Notar oder Makler? 2. Dann meinte die Dame, dass es bedeutet das Anteile aus der Hausmeisterwohnung in der Rücklage sind oder so , die aber später die HV wieder von uns abkauft. Momentan ist aber leider so, es solle mitverkauft werden, da wir diese Wohnung gekauft haben. Danach, sobald die alles geregelt haben, die HV wieder abkauft. War aber vorher nicht so . Es wurde in letzter Eigentümerversammlung beschlossen oder so, weil es immer Unsicherheit gab. Da antwortete ich: Wie jetzt! ..Naja..ich hoffe Ihr habt zumindest etwas verstanden und mir bisschen nochmal aufzuklären. Ich habe nur jetzt es verstanden, dass einer von beiden , sei es Notar oder Makler, die Unterlagen nicht aufgefordert hat und wir deshalb wieder die ganze Tortur durchmachen MÜSSEN

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Der Notar kann ja nun wirklich nichts dafür wenn Verpflichtungen bestehen die nicht aus dem Grundbuch erkennbar sind. Ebenso wenig der Makler wenn er vom Verkäufer nicht informiert worden ist. Du mußt Dich an den Verkäufer halten.

So locker wie Du sehe ich das allerdings nicht. Mit einer Festlegung als Hausmeisterwohnung wird die Nutzbarkeit der Wohnung doch massiv eingeschränkt.

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