Zwei Hausmeisterfirmen für ein Gebäudeobjekt?

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1 Antwort

Also, der BGH hat ja gesagt vor wenigen Monaten: Wir Vermieter dürfen solche Kosten und Lasten sogar fiktiv abrechnen und benötigen nicht eine einzige Rechnung.

Finde ich auch nicht gut, aber wenn der es so haben will, machen wir natürlich auch mit.

Und warum zum Mieterverein? Die Damen und Herren kennen doch noch nicht einmal ihr eigenes Lexikon.

shogunx 08.05.2016, 13:10

ich bin wirklich darüber verwundert, warum jede zweite antwort mit dem hinweis auf den mieterbund irgendeinen anmaßenden spruch beinhaltet. nur weil hier und da mal ein sachbearbeiter mist baut, ist sicherlich nicht die belegschaft in ganz deutschland inkompetent.

alleine schon die rechtschutzversicherung für den klagefall und die bereitstellung von anwälten dürfte dem laien mehr als hilfreich sein, wenn er sonst auf sich alleine gestellt wäre. es gibt genug schwarze schafe bei den vermietern. und wenn nicht bewusst extra abkassiert wird, dann eben unbewusst.

zumal solche äußerungen absolut nichts mit der fragestellung zu tun haben.

und zum anderen würde ich dieses bgh urteil gerne mal sehen?

denn das was du dazu geschrieben hast, widerspricht...

1) dem prinzip der wirtschaftlichkeit, wenn dieses fiktive abrechnen in einem maßlosen, unrealistischem rahmen passiert. auch kann ich erwarten, dass vergütete leistungen auch so geleistet werden und nicht nur auf dem papier stehen. also maßlos fiktiv darf es wohl auch nicht sein.

und

2) in den betriebskostenabrechnungen muss der vermieter beim hausmeisterposten ganz klar nachweisen können, was wirklich umlagefähig ist und was nicht. es gibt dutzende paragraphen und urteile dazu, dass ein nicht belegbarer pauschaler vorwegabzug für instandsetzung und verwaltung nicht rechtens ist. 

dies ist übrigens auch in meinem fall passiert und wird gerade geklärt.

demnach zweifel ich auch an der aussage, dass keinerlei rechnung mehr nötig sei. denn gerade wenn bei der einsicht so wichtige sachen wie rechnungen fehlen, dürfte der vermieter schnell in erklärungsnot kommen.


meine ursprüngliche frage hat sich übrigens erledigt, da der vermieter natürlich nicht rechtertigen kann, warum zwei firmen für die gleichen leistungen notwendig sind. auch kann er nicht erklären, warum im leistungsumfang arbeiten vergütet werden, die auf das gebäude bezogen sind und gar nicht anfallen können, da es z.b. keinen aufzug, garten, spielplatz usw gibt, aber nach leistungsverzeichnis gewartet werden.

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schleudermaxe 08.05.2016, 16:25
@shogunx

Oh, ein Kenner?

Dann antworte einmal, wie es ausgegangen ist.

Unsere Hütten, rd. 1.000, sind auf ganz Deutschland verteilt, und somit kann ich schon, was uns betrifft, eine Aussage zu den Mietervereinen treffen. Wir haben bisher jedenfalls gegen diese Damen nud Herren keine Verfahren verloren.

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