Wann endet der Mietvertrag genau?

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11 Antworten

Ich interpretiere es so: Ich habe bis zum 03.12.2016 Zeit zu Kündigen, damit der Vertrag zum 01.02.2017 endet.

Falsch interpretiert. Der 3. Werktag im November ist Geschichte. Folglich zählt die Kündigungsfrist ab Dezember.

Jetzt nimm deine linke oder rechte Hand, strecke alle Finger + den Daumen hoch und beginn zu zählen Dezember, Januar. Sind das 3? Also weiter Februar. Zum Ende diesen Monats ist deine Kündigung wirksam, nicht zum Anfang.

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Wenn du bis zum 3. Werktag im Dezember deine schriftliche Kündigung eingereicht hast, ist der Dezember, Januar und Februar noch zu zahlen.

Das Mietverhältnis endet also am 28.2.2017

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Ich interpretiere es so: Ich habe bis zum 03.12.2016 Zeit zu Kündigen, damit der Vertrag zum 01.02.2017 endet.

Falsch.

Jedoch sagt meine Mieterin der Vertrag würde erst am 01.03.2017 enden.

Auch falsch.

Der Mietvertrag endet am 28.2.

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... dass der Mietvertrag erst am 01.03.2017 enden würde. Hat sie recht?

Ja, fast: Dein Mietvertrag endet "zum Ablauf des übernächsten Monats", nicht mit Beginn der darauffolgenden, der dem Kündigungsmonat folgt, an dem "spätestens am dritten Werktag" Kündigung erklärt wurde, § 573c I BGB.

Die Kündigungsfrsit umfasst demnach 3 Monate abzüglich einer Karenzzeit im Kündigungsmonat von den ersten drei Werktagen :-)

Meint: Deine Kündigung mit Schreiben vom 28.11. ist bis zum 03.12. zugegangen zum 28.02.2017 wirksam erklärt.

Spätestens am 01.03. hat Rückgabe zu erfolgen.

G imager761

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Sie hat recht. Vielleicht kannst du dich mit ihr darauf einigen, dass du einen Nachmieter suchst. Wenn dieser ihr zusagt und die Wohnung früher übernehmen möchte, kommst du vielleicht einen Monat früher aus dem Vertrag raus.

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Nein, deine Vermieterin hat Recht. Es müssen 3 komplette Monate sein. Wenn deine Kündigung zum 3.12. bei der Vermieterin als Einwurfeinschreiben im Briefkasten ist und du die Vertragskündigung zum 28.2.17 benennst, musst du für die drei Monate Dezember, Januar und Februar noch die Miete bezahlen und am 1.3.17 muss deine Wohnung geräumt sein. LG 

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Da zum Monatsende lt. BGB gekündigt werden kann, mit dreimonatiger regulärer KF, endet dein Mietverhältnis rechtswirksam am 28. Februar 2017.

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Da hast du Unrecht.
Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Also umfasst sie die Monate Dezember, Januar und Februar.
Ab 01.03.17 ist dann die Kündigung wirksam.

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Hat sie.  Dezember - Januar - Februar - Ende des Mietvertrages 28.02.16. = 3 Monate. Laut deiner Interpretation wären es nur 2 Monate.

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Kündigung am 03.12.2016 + 3 Monate Kündigungsfrist ergibt: (3 Monate: Dezember, Januar und Februar .....)

Ende des Vertrages 01.03.2017 ....

Vermieterin hat Recht ...

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Deine Vermieterin hat Recht.
Du hast heute, Ende November gekündigt. Bis Ende Februar sind es drei Monate.

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