Wohnungswechsel, nach Abnahmeprotokoll stellt der Vermieter erneute Ansprüche?

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7 Antworten

Ein fehlender Stöpsel und angeblich fehlende Möbel sind keine versteckten Mängel, die dem Vermieter 2 Monate nach Mietende nun auffallen.

Daher muss der Vermieter unter Fristsetzung zur Abrechnung der Kaution aufgefordert werden. Gegen die "Mängel" ist Widerspruch einzulegen. 

Mit der RS Versicherung ist zu telefonieren und ein Rechtsanwalt für Mietrecht zu engagieren. 

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Ich gehe davon aus, dass im Übergabeprotokoll die beiden Mängel vermerkt sind und dass ihr diese beseitigt bzw. bezahlt habt.  Was bemängelt der Vermieter denn nun?

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Da kennt sich ein Anwalt aus, den ihr besuchen solltet. Denn freiwillig rückt dieser Vermieter die Kaution nicht raus!

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Kommentar von engeldeslichts
18.05.2016, 14:37

Am Wochenende rede ich mit meinen Mann und gott sei Dank haben wir eine Rechtschutzversicherung. Der Gang zum Anwalt wird die nächste Reaktion von uns sein

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wenn beide Parteien das Übernahmeprotokoll unterschrieben haben, gilt dies..was danach kommt, darf der Vermieter euch nicht mehr ankreiden. Denn das ist ja der Sinn des Protokolls, auch dass der Vermieter genau schaut, ob etwas beschädigt ist. Leider kann er sich dann aus reiner Nickeligkeit mit dem Zurückzahlen der Kaution Zeit lassen. Mein Tipp: Zum Mieterbund ( gibts in jeder größeren Stadt ) gehen, die Mitgliedsbeiträge sind nicht hoch, und man wird dort von guten Anwälten vertreten. Viel Erfolg!! -- und bloß nicht einschüchtern lassen

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Kommentar von engeldeslichts
18.05.2016, 14:38

Mieterschutzbund brauche ich nicht mehr, wir haben uns jetzt was eigenes gekauft, und Gott sei Dank haben wir eine Rechtschutzversicherung :)

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Der VM hat 6 Monate Zeit mit der Rückzahlung der Kaution. Diese dient dazu "versteckte Mängel" zu entdecken.

Offensichtliche Mängel werden ja im Rückgabeprotokoll festgehalten.

Mit welchen weiteren Mängel kommt er denn jetzt auf einmal an?

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Kommentar von engeldeslichts
18.05.2016, 14:36

das wohl ein Badewannenstöpsel fehlt und das Möbel fehlen, Wir haben damals das Haus übernommen und der Vermieter hat gesagt, schmeisst es weg. Im Mietvertrag steht übrigens unmöbeliert. Also haben wir Sperrmüll beantragt und es abholen lassen

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Das klingt nicht gut. Üblicherweise kommt man nach Protokoll nicht mehr mit weiteren Mängeln, ausgenommen versteckte Mängel, die man nicht so einfach sehen konnte.

Ich würde aber meinen, dass hier der Vermieter nun beweisen muss, dass die Mängel von Dir sind. Das Protokoll beweist ja zunächst das Gegenteil.

Das kann übrigens auf eine Abzocke hindeuten. Deshalb lieber Rechtsrat einholen z.B. beim Mieterschutz oder Anwalt.

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