wohnungskündigung trotz 1 jahres mietvertrag

8 Antworten

Es ist zu klären, was für einen MV du hast: A. Kündigungsverzicht für ein Jahr oder B. Befristeter MV. Bei beiden Varianten gibt es gesetzliche Kriterien, die einzuhalten sind. Bei A (Kündigungsverzicht) muss er wechselseitig vereinbart sein. Ist das nicht der Fall, ist die Klausel unwirksam und du kannst mit Dreimonatsfrist kündigen. Trifft B zu, hat der Gesetzgeber nur drei Gründe für die Befristung zugelassen: 1. Eigenbedarf, 2. Größere Umbauten, 3. Wohnung wird für einen Beschäftigten benötigt. Trifft keiner der Gründe zu oder sind überhaupt keine Gründe angegeben, hast du einen unbefristeten Mietvertrag mit dreim. Kündigungsfrist. Nun musst du halt schaun, was genau im MV steht. Erforderlichenfalls stell den Wortlaut hier ein, ich schaus mir an und werd dann zuverlässig antworten. Bis dann! Mit lG vom albatros

Was steht in deinem Mietvertrag? Wenn du einen Zeitmietvertrag hast, ist die Kündigung vor Ablauf dieser Zeit von beiden Seiten eigentlich ausgeschlossen. Das allerdings sollte im Mietvertrag vermerkt sein. Versuch nochmal deinen Vermieter zu erreichen, schick notfalls nochmal ein Schreiben mit der Bitte um Kündigungsbestätigung per Einschreiben mit Rückschein. Um dich rechtlich abzusichern, frag beim Mieterverein nach.

eine kündung zu anfang april geschrieben

Und was steht in Deinem "Jahresvertrag", wann Du frühestens kündigen kannst? Vermutlich zum 31.5.2012, vielleicht auch 30.6., ganz bestimmt nicht "zu anfang april".

Wann hast Du denn die Kündigung geschrieben? Ende Februar? Üblich ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende, Du hättest also frühestens zum 31.5. kündigen können.

Wieso sollte Dein Vermieter auf so eine völlig falsche Kündigung auch antworten? Eine Kündigung Ende Februar auf "Anfang April" kann er doch nur als unfreundlichen Akt interpretieren - die passende Antwort wird die Klage auf Zahlung der ausstehenden Miete sein.

Trennung Wohnung eigenbedarf?

Hallo,

Die Situation ist folgende meine Freundin und ich wohnen in der Eigentumswohnung meines Vaters. Nun hat meine Freundin sich getrennt. Will sie so schnell wie möglich los werden. Wir haben beide den Mietvertrag unterzeichnet. Sie hat eine neue Wohnung allerdings erst in ca 4 Monaten frei. Was kann man tun bzw mein Vater als Eigentümer.

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Kündigung der Wohnung, muss ich vom Vormieter Einbauten entfernen?

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt, kann der Vermieter verlangen das ich das Hochbett die Unterböden sowie Vertäfelung die der Vormieter eingebaut hat ausbauen muss. Ich habe damals die Wohnung ohne besondere Vertragliche Vereinbarung bezogen auf diese Einbauten übernommen.

Danke für eure Antworten

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Kündigung Eheleute?

Hallo =)

Eine Wohnung, die von beiden Eheleuten gemietet wurde, wurde wegen Eigenbedarf gekündigt, aber nur der Ehefrau.

Weil die Suchte nach einer neuen Wohnung sich rauszögerte, wollte die Frau eine Bestätigung von ihrem Vermieter, dass sie auch zu einem späteren Datum ausziehen könnten, weil sie eine Wohnung in Aussicht hatten. Der Vermieter hatte nun ebenfalls eine andere Wohnung zur Miete als Ausweichmöglichkeit und wollte jetzt von der Frau eine verbindliche Bestätigung, dass sie auch zu diesem Datum ausziehen werde, um seinen anderen potenziellen Mietvertrag absagen zu können.

Die Frau gab ihm eine von ihr unterschriebene Bestätigung, dass sie die Wohnung zu diesem von ihm gewünschten Datum verlassen werden und das Mietverhältnis damit verbindlich endet.

Der Mann, der ja auch ein Mieter der Wohnung ist, hat jedoch diese "Kündigung" bzw. dieses Bestätigungsschreiben nicht unterschrieben. Ist somit das Schreiben der Ehefrau an den Vermieter nicht ungültig und der Ehemann könnte somit in der Wohnung bleiben und somit auch die Ehefrau (weil sie eigentlich auch lieber in der alten Wohnung bleiben würden)?

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Mietvertrag ohne Einzugsdatum

mein Sohn hat am 28. September 2013 einen Mietvertrag unterschrieben, der folgende Klausel enthält: Wohnungsübernahme bleibt terminlich noch offen. Ziel war Einzug zum 1. November. Der vorherige Mieter ist aber nach wie vor in der Wohnung. Es sieht auch nicht so aus, als ob er in diesem Jahr noch ausziehen würde. Mit welcher Frist kann der Mietvertrag von meinem Sohn gekündigt werden.

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Mietvertrag noch nicht unterschrieben da ich mich anders entschieden habe Was kann ich jetzt machen ?

Getrennt und jetzt wollen wir doch zusammen bleiben.
Hab voreilig gehandelt und mir eine Wohnung angeschaut und ein paar tage später eine Zusage bekommen. Keiner der Parteien hat den Mietvertrag unterschrieben weil ich das erst mit der arge abklären musste. Bin dann mit dem Mietvertrag und der ausgefüllten mietbescheinigung zur arge und die haben mir die Wohnung genehmigt.
Nun möchte ich aber nicht mehr ausziehen. Wie muss ich vorgehen? Muss ich die Kündigungsfrist einhalten?

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Für volljährigen Sohn mietvertrag mit unterschrieben

Ich habe vor 8 Jahren für die Wohnung meines Sohnes den Mietvertrag mit unterschrieben,da er sonst die Wohnung nicht bekommen hätte.Nun hben wir gemeinsam fristgerecht gekündigt und dies auch bestätigt bekommen.Jetzt will mein Sohn nicht ausziehen und zahlt auch keine miete.Wer ist haftbar.Ich habe selbst nie in der Wohnung gewohnt und habe auch keine Schlüssel.

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