Wohnungsbesichtigung, wenn der Mieter nach Ablauf der Kündigungsfrist nicht auszieht?

8 Antworten

Du kannst die Wohnung doch erst vermieten wenn sie geräumt ist. Deshalb macht eine Wohnungsbesichtigung, mit potentiellen Nachmietern, keinen Sinn. Du brauchst für die Räumungsklage die Unterstützung eines Anwalts. Wenn du die Wohnung ohne das Einverständnis der Mieterin betritts dann riskierst du eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch.

zum 31.8.2014 habe ich meiner Mieterin wegen Zahlungsverzug gekündigt. Dennoch bewohnt sie nach wie vor die Wohnung, folglich bleibt mir nur die Räumungsklage. Meine Fragen: kann ich unter diesen Umständen Termine zur Besichtigung der Wohnung mit eventuellen Nachmietern vereinbaren?

Kann man.

Muß die Bewohnerin ihr Einverständnis erklären?

Sie hat eine Duldungspflicht.

Und wie reagiere ich, wenn sie sich nicht äußert (was zu erwarten ist: sie hat sich vier Monate lang jedem gütlichen Gesprächsversuch verweigert.)

Anwalt einschalten.

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Kostet nur noch mehr.

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Nach Anmeldung darfst du die Wohnung betreten. Nur wozu ? Sry, aber bis die Räumung klage durch ist fließt leider noch ganz viel Wasser Main runter. Einen neuen Mietvertrag kannst du erst nach dem Auszug erstellen. Traurig aber wahr, solltest du dir die Wohnung danach erst mal ansehen ob diese überhaupt Vermietet werden kann oder ob diese erst mal hergerichtet werden muss. Mit dem zweiten Mietvertrag kannst du dich , unter Umständen Schadensersatz -pflichtig machen. LG Alex

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Nach Anmeldung darfst du die Wohnung betreten.

Aber nicht, wenn die Mieterin Euch nicht rein läßt. Zwingen kannst Du sie nicht.

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