Wohnungsabnahme Problem?

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9 Antworten

Der Nachmieter hat aber eine Verzichtserklärung unterschrieben, in der festgelegt ist, dass er die Wohnung in der jetzigen Verfassung samt Wandzustand übernimmt.

Wenn es eine derartige Vereinbarung gibt, muss sich der Nachmieter auch daran halten.

Selbst ohne diese Vereinbarung hat der Nachmieter keinen Anspruch auf eine Renovierung, da schlicht und einfach kein Vertragsverhältnis zwischen diesem und Dir besteht.

Den Hausmeister interessiert die Verzichtserklärung nicht, er sagt er wolle nur die Abnahme machen.

Ist er hierzu überhaupt bevollmächtigt? Das würde ich vorab prüfen, um möglichen Ärger aus dem Weg zu gehen.

Aber: Was sagt der Vermieter eigentlich dazu? Wenn dieser auf die Renovierung der Wohnung besteht (eine wirksame vertragliche Vereinbarung vorausgesetzt), dann ist eine Vereinbarung mit dem Nachmieter sowieso nichts wert und Du musst renovieren.

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Kommentar von Gerhart
01.02.2016, 12:23

Dem Vermieter obliegt für den Fall der Übernahme durch den Nachmieter wie beschrieben die laufende Schönheitsreparatur :(

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Ganz einfach: Der Vermieter verlangt, dass Du streichst. Wenn dies aufgrund des Mietvertrags korrekt ist, musst Du das tun oder der Vermieter macht es für Dich, aber auf Deine Kosten.

Hintergrund: Der Vermieter will dem Nachmieter eine renovierte Wohnung übergeben. Nur in diesem Fall darf er sie auch später wieder renoviert zurück verlangen. Renovierst Du jetzt nicht, wird der Nachmieter später behaupten, er hätte die Wohnung unrenoviert übernommen und muss sie deshalb nicht streichen. Der Vermieter hätte dann ein Problem, dem er von vorn herein aus dem Weg gehen will.

Die Erklärung des Nachmieters braucht ihn nicht zu interessieren.

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Kommentar von ChristianLE
01.02.2016, 10:57

Woher weißt Du, dass der Vermieter eine Renovierung verlangt? Ich lese hier nur etwas von Nachmieter und Hausmeister.

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Was der Nachmieter für einen Vertrag mit dem Vermieter eingeht ist für dich irrelevant.

Für dich zählt was in deinem Vertrag mit dem Vermieter beschrieben steht.

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Bei derlei "Nachmietervereinbarungen" geht man auf "Nummer Sicher", wenn man die Vereinbarung als Bestandteil des Mietvertrages abfasst. Der Vermieter muss dies aber nicht akzeptieren. Genauso wenig, wie er einen Nachmieter akzeptieren muss.

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Das ist eben die Aufgabenteilung. Der Vermieter verfolgt die Absicht im neuen Mietvertrag die Formulierung "Die Wohnnung wude im renovierten Zustand vermietet"  oder so nicht in Frage zu stellen lassen. Ist etwas sicheres denken dabei


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Zeig dem jenigen der die Wohnung übernimmt den Vertrag wo drin steht das darauf verzichtet wird.

Oder:

Hole dir eine Meinung ein als Beispiel Anwalt, Mieterbund oder Verbraucherzentrale.

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Wenn der Vermieter die Wohnung in dem gegenwärtigen Zustand ohne Beanstandungen abnimmt ist die Sache für Dich erledigt.

Du sollstest aber auf alle Fälle eine Kopie des Übergabeprotokolls fordern.

Die Wünsche des Nachmieters können Dir dann völlig egal sein.


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der gärtner / hausmeister /sonstwas , soll nur den IST zustand im auftrag des vermieters festhalten . primär energie und wasser installationen .

die verzichtserklärung wird an das protokoll angeheftet - sodaß der vermietende darüber informiert ist , ihm das verbal mitzuteilen ist erlaubt in D !!

! schon vor der übergabe hätte das sein dürfen !!


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Stammt die Verzichtserklärung vom Vermieter oder von Dir?

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