Wohnung nach 3 Monaten kündigen?

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tja, mündliche Ankündigungen sind "Ankündigungen". Da das Mietverhältnis am 1.7. begonnen hat, hättest du bis zum 3.7. zum 30.09. kündigen können, jetzt hast du nur noch die Möglichkeit bis zum 3.9. und per 30.11. zu kündigen, es sei denn, dein Vermieter und du einigt euch, falls dieser die Wohnung früher vermieten kann.

Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen (s. Mietvertrag) am Monatsanfang zum Ende des übernächsten Monats. Kündigst Du jetzt läuft die Frist bis 30.11.09. Eine vage mündliche Kündigung, das Du ausziehen möchtest, ist keine Kündigung, sondern eine Option, mit der Du Dir alles offenhalten möchtest. Darauf muss sich der Vermieter ja nun wirklich nicht einlassen. Hast Du einen Nachmieter, der eher rein will und den der Vermieter akzeptiert, hast Du Glück. Ansonsten zahlst Du zwei Monate doppelte Miete.

nein, sind sie nicht - es gilt nur eine schriftliche Kündigung. Wenn in deinem Vertrag etwas steht, dass du rauskommst, indem du einen Nachmieter präsentierst super, ansonsten hängt das vom Wohlwollen des Vermieters ab. Ich würde mit ihm/ihr sprechen und dein Problem darlegen, ruhig auch auf das Gespräch verweisen und die schriftliche Kündigung sofort hinterher schicken.

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