Wohnung lieber mieten oder kaufen?

... komplette Frage anzeigen

8 Antworten

Kommt drauf an ob du vor hast in 5 Jahren wieder auszuziehen.. 

Wenn du dort bleiben möchtest würde ich kaufen, wenn nicht dann mieten.

Beim mieten: Mietvertrag gut durchlesen und bei allem was du nicht verstehst im Internet recherchieren !

Bei beidem solltest du auch auf den zustand der wohnung achten: Beim Kaufen musst du alles selbst richten, beim mieten zahlt da wahrscheinlich der Vermieter.

Also: Wenn du dort lange sesshaft werden möchtest d.h. über 15 Jahre, kaufen. 

Wenn du dort nur 5  Jahre wohnst würde ich mieten, da ist man günstiger dran.

Allerdings solltest du noch beachten: 

Wenn du kaufst darfst du mit deiner Wohnung alles machen was du willst: d.h. Böden austauschen, Decken streichen, andere türen machen, wände rausreißen usw.. 

Wenn du mietest, darfst du wenn im mietvertrag steht: "Sie dürfen keine Türen wechseln, die Böden müssen gleich bleiben, die decken müssen so bleiben" usw.. das auch nicht machen. Du darfst alles was im Mietvertrag verboten wird nicht tun. Beim kaufen darfst du alles machen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Wenn Du genügend Eigenkapital zur Verfügung hast und es Dich nicht stört, dass Deine Wohnung erst nach X Jahren per Kredit abgezahlt ist und Du noch Geld für Rücklagen hast, kannst Du kaufen.

Bei der Wohnlage sollte man sich diese Fragen stellen: Möchte ich dort wirklich langfristig wohnen? Werden in der Nähe womöglich noch neue Häuser gebaut (die die schöne Aussicht versperren könnten?) oder eine Autobahnanbindung? Kommt man mit den Nachbarn klar?

Als Mieter hättest Du die Möglichkeit, relativ schnell auszuziehen, wenn
es Dir dort nicht mehr gefällt. Eine Wohnung bekommt man nicht so rasch
wieder verkauft.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Das kommt drauf an wo du lebst, also in welcher Region. Teilweise ist es unter dem Strich billiger zu mieten.

Bei uns werden Immobilien für so viel verkauft, das sind die nie und nimmer wert.

Wenn du es nicht eilig hast würde ich warten, denn bei 10 Jahren zinsbindung wie es viele "ich will unbedingt sofort wohnen Leute" machen und die bauzinsen wieder hoch gehen wird es sicher viele Leute geben die ihre Kredite nicht mehr bedienen können. Diese Immobilien kannst du dann billig kaufen 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Eine Miete zahlst Du lebenslang, hast aber die Freiheiten Deinen Wohnort zu wechseln und Reperaturen werden oft vom Vermiteter übernommen.

Als Eigentümer hast Du halt nach Erwerb der Wohnung und Abzahlung, nur noch sehr wenige Kosten (im Vergleich zur monatlichen Miete). Wenn man weiß, dass man dort bleibt, wo man ist, würde ich immer Wohnung al Eigentum empfehlen. Wobei auch Notarkosten nicht ganz ohne sind (Grundbuchänderung usw) also schlag bei dem reinen Kaufpreis ruhig nocht ein wenig drauf ;)

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Buchstabensuppe
20.05.2016, 13:56

Ein Fehler, den leider viele machen: Die Kosten zu unterschätzen, die nach dem Kauf der Wohnung oder des Hauses anfallen. Es sollten immer monatliche Rücklagen für Reparaturen/Erneuerungen gebildet werden, die früher oder später anfallen werden, z. B. neue Heizung, neues Dach usw. Es gibt im Netz Empfehlungen über die Höhe der Rücklagen; je nach Alter und Größe des Objektes können da mehrere Hundert Euro im Monat zusammenkommen.

0

Das kommt in erster Linie auf die Stadt an in der du wohnen willst und wie lange du dort zu leben planst. Desweiteren natürlich die Wohnung selbst (Größe, Lage, Baujahr, Missstände etcpp).

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Mieten ist Geldverbrennung. Logischerweise. Immerhin zahlst Du Geld, für das Du keine dauerhafte Gegenleistung erhältst. 

Kauf lohnt sich aber nur, wenn Du gedenkst, längerfristig an einem Ort zu bleiben.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Wiesel1978
20.05.2016, 00:11

Keine Gegenleistung ist nicht ganz richtig. So ein Dach überm Kopf und ein Ort, wo man sein Hab und Gut aufbewahren kann, ist schon praktisch ;)

0

Das kommt auf die Wohnung und dein Budget an.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Schau auf Deinen Kontoauszug, dann kannst Du die Antwort selbst finden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?