Wohnung gekündigt muss ich sie weiß streichen?

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3 Antworten

Er wird die Kaution einbehalten und die Wand weiß streichen lassen!

Sie haben dann  die Möglickeit dagegen zu klagen und werden  vom Richter erfahren, was der so von Ihrer Auffassung hält. Vielleicht haben Sie Glück und der entscheidet für Sie oder Sie haben Pech und er entscheidet gegen Ihre Auffassung und Sie haben neben den Kosten für die Renovierung zusätzlich die Kosten des Verfahrens - beide Anwälte und Gerichtskosten! - "am Bein"!?!

Wäre mal interessant zu erfahren, wie das für Sie ausgegangen ist!

Sie könnten natürlich auch mal überlegen, ob es nicht einfacher wäre, die Wand fachgerecht weiß zu streichen und so jedem Rechtsstreit von vorne herein aus dem wege zu gehen und mit Ihrer Kaution von dannen ziehen und ein cappuccino-farbenes Getränk zu sich nehmen.

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Ob man überhaupt renovieren muss hängt davon ab ob es Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag gibt und vor Allem, ob sie wirksam sind.

Viele Klauseln sind mittlerweile durch den BGH für unwirksam erklärt worden, was dann zufolge hat, dass der Mieter gar nicht renovieren muss sondern nur besenrein hinterlassen.

Ich würde die Wand mit der Cappuccino-Farbe streichen um möglichem Ärger aus dem Weg zu gehen und zu vermeiden, dass der Vermieter deswegen die Kation einbehalten will.

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So etwas steht eigentlich im Mietvertrag...

Und wenn es da nicht steht würde ich den Vermieter/Besitzer fragen...
Aber dazu gibt es meines Wissens nach kein gesetzt...

Ich hoffe ich konnte helfen :)
MfG, Clasher ;)

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windsbraut0307 25.05.2016, 19:11

oh doch dazu gibt es ein Gesetz seit 2011 und nachfolgender Text beschreibt den Inhalt

Sofern in der von Ihnen beschriebenen Klausel verfügt wird, dass der
Anstrich von Decken und Wänden in weiß, ist diese Klausel klar
rechtswidrig.
Grundsätzlich war es durchaus legitim, zu vereinbaren,
dass die Wohnung in einem weißen Zustand zurückgegeben werden soll. Dies
ist deswegen so, weil ein weißer Anstrich innerhalb der Wohnung als
gängig gilt und davon ausgegangen wird, dass auch der potenzielle neue
Mieter dies so wünscht. Im Jahre 2011 hat der Bundesgerichtshof diese
Rechtsauffassung jedoch gekippt. Er stellt klar, dass der Mieter die
Wohnung auch in einem anderen, als weiß gestrichenen Zustand zurückgeben
darf.
Begründet wird dies damit, dass das Interesse des Vermieters
allein darin liegt, die Wohnung in einem Zustand zurückzuerhalten, die
eine zügige Weitervermietung zulässt. Eine zügige Weitervermietung ist
aber auch dann möglich, wenn die Wohnung anders als weiß gestrichen
worden ist. Allerdings ist dann darauf zu achten, dass immer nur leichte
Farben verwandt werden, wie etwa lindgrün oder ein helles rot. Kräftige
Farben wie dunkelbraun, schwarz, dunkelblau etc. führen dagegen immer
zu einem Nachbesserungsanspruch des Vermieters

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schelm1 26.05.2016, 11:35
@windsbraut0307

Eine Nuancenreiche aber dafür umso mehr unsichere Rechtslage!

Man sollte weißeln und dies fachgerecht!

Recht ist, wie ein Richter dieses Gesetz im Einzelfall nach seinem sehr persönlichen Befinden ausurteilt!

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