Wohnung gekündigt - Nachmieter vorschlagen innerhalb Kündigungsfrist?

...komplette Frage anzeigen

16 Antworten

Das Geld für das Inserat hättet ihr euch sparen können. Kein Vermieter lässt sich vorschreiben, an wen er als nächstes die Wohnung vermietet.

Wenn der Umzug beruflich bedingt ist, könnt ihr die dadurch entstehenden Mehrkosten in der nächsten Steuererklärung als Werbungskosten geltend machen. 

Ist der Umzug durch den Arbeitgeber veranlasst, wäre dieser in erster Linie für den Kostenersatz zuständig.

Die Frage müßte eher lauten ob es eine Rechtsgrundlage gibt wonach der Vermieter vorgeschlagene Nachmieter akzeptieren muß.

Diese "Rechtsgrundlage" schwirrt zwar seit ewigen Zeiten in den Köpfen vieler Mieter herum, aber es gibt sie nicht. 

Ihr könnt 3, 30 oder 300 Leute vorschlagen die sofort einziehen können, der Vermieter muß keinen einzigen davon akzeptieren.

Der Vermieter ist nicht verpflichtet einen von Euch gesuchten Nachmieter zu aktzeptieren.

Er kann darauf bestehen, dass ihr die gesamte Kündigungsfrist Miete zahlt und danach ein Mieter einzieht, den er selbst ausgesucht hat.

Die doppelt gezahlt Wohnung kann ggf. in der Einkommensteuererklärung als Werbungskosten abgezogen werden.

Sie können Nachmieter vorschlagen; der Vermieter hat das Recht, nicht jedoch die Pflicht, solche Nachmieter zu akzeptieren.

Er kann mit Ihnen als Mieter, bis zum Ablauf der Kündigungsfrist, durchaus weiterhin zufrieden sein.


Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Nein. Es ist alleinige Entscheidung des Vermieters ob, an wen und ab wann er neu vermietet.

Jetzt hat der Vermieter uns mitgeteilt, dass sie bereits vermietet wurde. Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Nein, diese Nachmieter-Sache ist ein Märchen - jedenfalls in Deutschland. Der Vermieter kann vermieten an wen er will. Das nennt man "Vertragsfreiheit". Wäre ja noch schöner, wenn man sich vorschreiben lassen müsste, an wen man zu vermieten hat...

Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

nein. Vorschlagen kannst Du, soviel Du willst. Der Vermieter muss aber keinen von Dir vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren.

Ihr könnt hunderte Nachmieter suchen, der Vermieter muss die nicht aktzeptieren.

Wenn er selbst einen Nachmieter findet, der genau nach eurem Wohnungsauszug einziehen will, dann darf er diesen natürlich bevorzugen.

Das Recht ist auf der Seite des Vermieters.

Das Einzige was ihr machen könnt: Schlüsselübergabe am 30. oder 31. des letzten Monats, für den ihr Miete bezahlt. Jeden Tag eher, den der Vermieter die Wohnung gern hätte, nur gegen anteilmäßige Verringerung der letzten Monatsmiete.

Es gibt keine Grundlagen, es ist die Entscheidung des Vermieters an wen er neu vermietet.

Die Suche eines Mieters und auch das Inserieren ist immer VERMIETER-Angelegenheit. Es sei denn ,er bittet Euch ausdrücklich darum. Du hast fristgerecht gekündigt. Mehr brauchst Du nicht tun.
Da Dein VM bereits einen neuen Mieter hat, hat sich die Suche für Dich erledigt.

NEIN, eine Grundlage gibt es nicht.

Das ist eben immer die Schwierigkeit beim Umziehen von einer ind die nächste Mietwohnung. Häufig kommt man nicht umher, doppelt Miete zu zahlen. Diese doppelte Mietzahlung muss man eben mit in die Umzugskalkulation einfliessen lassen.

 

Ihr könnt Vorschläge machen, aber der Vermieter ist natürlich nicht verpflichtet diese Leute auch zu nehmen.

Fragt doch lieber, ob die neuen Nachmieter nicht evtl Interesse haben früher in die Wohnung zu ziehen.

Nachmieter kann man immer vorschlagen, aber der Vermieter muss die Vorschläge nicht annehmen, er kann sich selbst aussuchen, wer in sein Objekt wann ziehen darf!

der vermeiter muss mit einem nachmieter immer einverstanden sein. es gibt kein recht darauf vorher auszuziehen nur weil man einen nachmieter anbieten kann

anitari 23.01.2017, 12:46

Natürlich hat man ein Recht darauf vorher auszuziehen.

2
martinzuhause 23.01.2017, 12:48
@anitari

solange man weiter seine miete zahlt bis der mietvertrag endet ist das kein problem

2

1. hat der Vermieter schon vermietet.
2. muss der Vermieter euren Nachmieter NICHT unbedingt akzeptieren.

Schon fast unglaublich wie hartnäckig sich dieses Märchen hält.

Kurze, knappe Antwort: NEIN!

Der Vermieter bestimmt, nicht Ihr!

Was möchtest Du wissen?