Wohnung abgelehnt, was tun?

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5 Antworten

Ich verstehe das so, dass ihr zwar gemeinsam die Wohnung bewohnt habt, aber Du hast sie irgendwann angemietet und nur Du hattest einen schriftlichen Mietvertrag mit Deinem Vermieter. Diesen hast Du zu Ende Januar gekündigt, weil Kündigung zu Mitte Januar nicht möglich ist.

Du hast Deinem Vermieter gleich mal Deinen Ex als Nachmieter benannt. Obwohl dieser bisher keinen schriftlichen Mietvertrag hat, aber die Miete weiter bezahlt hat und der Vermieter offenbar nichts dagegen hat, besteht nun ein Mietvertrag. Wenn Dein Ex raus will, muss er diesen Kündigung.

90 % Schimmelbefall ist erst einmal kein Grund dafür, dass er einfach so raus kann. Es müßte zunächst geklärt werden, wer an dem Schimmelbefall schuld ist. Das kann genausogut Dein Ex sein und ebenso Du. Es könnte also durchaus sein, dass da noch was gewaltig auf Dich zurück fällt.

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Kommentar von Sylvia90
21.12.2015, 18:16

Aber wie verhält sich das dann wenn die Kündigung rechtskräftig ist??

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Aus deinem Kommentar ist zu entnehmen, dass du als Einzelmieter den Mietvertrag ordentlich gekündigt hast. Dein Ex wohnte mit dir zusammen in der von dir gemieteten Wohnung. Du hast bisher die Miete an den Vermieter bezahlt und bist bis Mietende weiterhin zur Mietzahlung verpflichtet, obwohl du nach Trennung ausgezogen bist.

Wie kommt die Arge/Jobcenter darauf deinem Ex eine Wohnung zu verweigern? Bisher hast du doch die Miete bezahlt und deinen Ex kostenlos bei dir wohnen lassen. Wenn dein aktueller Vermieter keinen Mietvertrag für deinen Ex ausstellen will, dann muss dein EX die Wohnung per 31.1.16 verlassen. Tut er das nicht, dann hast du eine Räumungsklage an der Backe.

Aber es könnte sein, dass ich deine Aussagen falsch interpretiere, daher bitte ich um Berichtigung.

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Es ist etwas umständlicher.

1. Keine Wohnung hat dein Ex erst, wenn es eine Aufforderung zur Räumung durch den Vermieter gibt, z.B., weil der einen neuen, anderen Mieter hat oder Mietschulden aufgelaufen sind u.s.w.. Heißt, so lange er eben dort wohnen kann, hat er, sozialrechtlich gesehen, eine Wohnung.

2. Das Schimmelproblem ist eines zwischen deinem Ex und dem Vermieter. Ämter zahlen in der Regel nicht, wenn eigentlich jemand anderes zuständig ist, in dem Fall eben der Vermieter.

3. Eventuell hat der Vermieter einfach vermerkt, dass der gemeinsame (?) Mietvertrag um eine Person, nämlich dich, kleiner geworden ist.

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Kommentar von Sylvia90
21.12.2015, 16:10

Wir hatten nie einen gemeinsamen Mietvertrag.

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Kommentar von Sylvia90
21.12.2015, 19:25

Wie läuft das dann aber wenn die Frist der Kündigung abgelaufen ist. Er würde dann ja auf der Strasse liegen.

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Kommentar von Sylvia90
21.12.2015, 21:06

Das Amt zahlt für ihn die Miete. Die wollten auch schon den aktuellen Mietvertrag wo mein Ex drauf steht aber da der Vermieter ja keinen neuen schickt kann er den Vertrag auch nicht einreichen.

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Kommentar von Sylvia90
21.12.2015, 21:38

Also könnte ich ihm helfen indem ich sage ich schmeisse dich aus der Wohnung. ??

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Ich habe die Wohnung vor knapp 3 Monaten gekündigt. Also läuft der Mietvertrag noch bis Mitte Januar.

Folglich bist Du immer noch Mieterin der Wohnung, und zwar bis zum 31.1.2016.

Da Dein Ex noch keinen Mietvertrag ab dem 1.2.2016 unterzeichnet hat, besteht auch kein Mietverhältnis mit dem Vermieter. Auch wenn das Jobcenter die Mietzahlungen übernommen hat, macht ihn das noch lange nicht zum Vertragspartner des Mieters. Alleiniger Vertragspartner des Vermieters bist nur Du.

Der Vermieter ist gesetzlich nicht dazu verpflichtet Deinen Ex als Nachmieter zu akzeptieren.

Hat das Jobcenter eigentlich davon Kenntnis, daß Du alleinige Mieterin
der Wohnung bist und die Wohnung zum 31.1.2016 gekündigt hast?

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Kommentar von Sylvia90
22.12.2015, 12:32

Ja haben die. Zu uns wurde nur gesagt das ist nicht unser Problem und wir hätten eher was sagen müssen. Das Amt wusste es aber von Anfang an das ich alleinige Mieterin bin.

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Kommentar von Sylvia90
22.12.2015, 12:52

Wir waren ja eine BG da er damals keine Wohnung hatte und ich ihn aufgenommen hatte. Seit dem wir auseinander sind geht das Amt davon aus das er dort wohnen bleiben kann. Aufgefordert wurde er auch schon den neuen Mietvertrag einzureichen. Wir haben unzählige male beim alten Vermieter angerufen und er sagt immer nur ja mache ich aber es kam nix. Die Begründung vom Amt war nur es liegt kein Grund zum Umzug vor.

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solange ihr nicht gemeinsam den alten Mietvertrag gekündigt habt besteht er zu den bisherigen Bedingungen weiter , d. h. für Dich ggf. mußt Du auch für Mietschulden /-schäden haften.

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Kommentar von pn551
21.12.2015, 15:41

Wie kann der Ex einen Mietvertrag kündigen, wenn er selber nie mit dringestanden hat? Normalerweise könnte der Vermieter ihn rausschmeißen.

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