Wir sind zu 3 Hauptmieter , ich will ausziehen , die anderen lassen mich aber nicht. Ein neuer zieht noch vorübergehend ein?

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5 Antworten

Einen Untermietvertrag eines Mieters der Mieterpartei müssen die anderen Mieter der Mieterpartei nicht akzeptieren. Um Gültigkeit zu erlangen muss dieser Untermietvertrag von allen Mietern der Mieterpartei genehmigt werden. Besuch darf jeder Mieter ohne Genehmigung der anderen Mieter empfangen.

Deine Bemerkung , dass seit gestern die Freundin eines der Mieter bei diesem wohne, besagt noch nicht, dass ein Untermietvertrag besteht. 

Die Möglichkeit der Substitution eines Mieters der Mieterpartei sollte vor einer Zustimmungsklage mit den anderen Mietern UND dem VERMIETER in Erwägung gezogen werden.

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1.  Ein gemeinsam geschlossener Mietvertrag kann nur gemeinsam gekündigt werden. Wenn nur du ausziehen willst, dann ist es klar, dass die anderen die Kündigung nicht unterschreiben.  Auch wenn die anderen deiner Teilkündigung zustimmen, ist diese unwirksam.

2. Nein, du kannst die Freundin des andern Hauptmieters nicht von der Polizei rauswerfen lassen. Er ist auch Hauptmieter und hat das Recht dazu.

3. Du kannst doch die Freundin des Hauptmieters nicht zwingen als Hauptmieterin einen Mietvertrag zu unterschreiben.

4. Nein, der Mietvertrag wird nicht nichtig, warum auch?

5. Warum macht eigentlich jeder die Rechnung ohne den Vermieter?

Du kannst nun auf Zustimmung zur Kündigung klagen. Die Entscheidung des Gerichtes ersetzt die Zustimmung der anderen Hauptmieter.

Du kannst einen Auflösungsvertrag schließen, der dich aus dem Mietvertrag entlässt. Dem müssen aber alle zustimmen: Die beiden anderen Hauptmieter und der Vermieter. Dieser kann bei Zustimmung mit den beiden Hauptmietern den Mietvertrag weiterführen.

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Kommentar von TS1988Berlin
01.03.2016, 20:02

seine Freundin darf einfach bei uns Wohnen und man kann da nichts machen ? 

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wer ist der Ansprechpartner für euren Vermieter? das würde ja insges. 4 Personen zuständig!

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Kommentar von TS1988Berlin
01.03.2016, 19:52

alle 3 Hauptmieter 

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Hast du die anderen Hauptmieter überhaupt schon gefragt?

unabhängig davon, hat hier der Vermieter das letzte Wort. Durchaus möglich, dass dieser der ganzen Geschichte gar nicht zustimmt. Drei Hauptmieter sind besser als zwei.

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Kommentar von TS1988Berlin
01.03.2016, 20:19

ja habe ich , die wollen mich nicht gehen lassen ... :-(

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wenn es einen Vertrag gibt, gibt es auch eine Kündigungsfrist. Halte diese ein, dann können die anderen Mitmieter nichts sagen.

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Kommentar von TS1988Berlin
01.03.2016, 19:49

der Vertrag ist unbefristet, das heißt ich muss bis zu mein Lebensende mit denen zusammen wohnen ? ne es muss doch eine Möglichkeit geben daraus zu kommen und vor allem was mich viel mehr interessiert , kann die neue ohne Einwilligung von allen 3 HM einfach bei uns mit wohnen ?

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