Wieviel kann Vermieter von Modernisierungskosten auf Monatsmiete umlegen?

... komplette Frage anzeigen

9 Antworten

Abgesehn von dem erstaunlichen Preis für 2 Fenster...

Es darf nur die tatsächlichen Modernisierungskosten

abzüglich der Reparaturkosten umlegen - und zwar von dem dann verbleibenden Betrag 11 % auf die Jahresmiete.

Die Berechnung muss er dir detailliert vorlegen

Einfach 11 % von 5.000 = € 45,83 Mieterhöhung funktioniert nicht!

Hier findest du ein Beispiel:

http://www.mietrecht-einfach.de/reparatur-veraenderung-modernisierung-mieterhoehung-nach-modernisierung.html

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Gerd2
22.02.2011, 00:20

so ist es korrekt . DH

0

Das ist eine hypothetische Frage, nicht aus der Praxis. Niemals kosten 2 Fenster 5000 EURO. Weiteres spare ich mir. (Eine Frage zum Punkte sammeln).

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von heimwerker
22.02.2011, 21:22

Alles aus Gold...MfG

0

dieser Preis ist unmöglich. Ein Fenster kostet maximal 800 Euro, lass Dir vom Vermieter mal die Rechnung zeigen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von leuchtkugel64
06.11.2012, 10:33

JA, das 1 Fenster kostet soviel aber nimm das mal 2 und dann alles was dazu gehört, Angebot + planung und dann der Einbau....der Einbau ( rausreisen+entsorgung+einsetzen+neu einputzen) kosten sicher viel mehr als die Fenster ich bin maurer,putzer,fliesenleger eine tür kostet nicht mal 100€ der einbau mit allen pi-pa-po aber ca.400€

0

Werden lediglich ältere, aber noch funktionstüchtige Ausstattungen durch neue ersetzt, ohne dass dadurch der Gebrauchswert der Wohnung verbessert wird, liegt keine Modernisierung vor (LG Hamburg WuM 84, 217). Hingegen kann der Einbau von Rollläden den Wärme- und Schallschutz verbessern ... -Mieterlexikon-

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Die Frage ist schwer zu beantworten. Du bekommst zwar "nur" die alten zugigen Fenster ersetzt, aber garantiert bekommst du jetzt bessere und moderne Fenster. Und schon kann der Vermieter auf Modernisierung plädieren. In dem Fall darf er 11 % der Kosten für die Modernisierung auf die Mieter des gesamten Hauses umlegen, und das jeden Monat, nicht nur einmalig.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Raimund1
22.02.2011, 00:06

aber er muss die gesetzlichen Bestimmungen beachten. Einfach 11 % von den 5.000 € umlegen, das haut garantiert nicht hin

0

Wenn er Pech hat gar nichts. Siehe Antwort Malkia. MfG

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Schau in den Mietvertrag. Steht da drin. Musste selber gerade 1483€ zahlen :(

Tipp: Mieterverein :) Dort sitzen Rechtsanwälte, spezialisiert auf Wohnrecht :)

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

das alles ist überall bekannt und nachzulesen auf hunderten internetseiten und gerichtsurteiel, das modernisierung angekündigt werden muss und 11% davon auf die miete umgelegt werden dürfen auch ist bekannt das Instandhaltungskosten nicht umgelegt werden dürfen

JETZT EINE RIESEN FRAGE....die ich schon so lange suche und selbst der miterschutzbund nicht kennt, warum auch immer??? ich hatte es früher mal gelesen und es kam nun endlich auch im fernsehn bei SAT 1 (25.9.2012) bei AKTE 2012 DAS nur 11% der Modernisierungskosten umgelegt werden dürfen, WENN eine einsparung von 20 % der energiekosten erziehlt werden!!!!! dazu suche ich schon seit 5 Jahren was, aber konkretes kann man nicht finden

HINTERGRUND: meine Fenster waren etwas alt und undicht und wurden durch neue kunststoff fenster ersetzt...ich hatte BEREITS doppelverglaste Thermofenster und habe wieder doppelverglaste Thermofenster erhalten das die neuen besser sind, steht ausser frage, aber für mich ist das eine instandhalteung, weil auf keinen fall eine einsparung von 20% an heizung und energie erziehlt werden MIR GEHT ES HAUPTSÄCHLICH UM DIE ZAHL 20 % kennt sich da jemand aus???...bzw. kann man irgend etwas darüber finden und lesen??? wie gesagt, es kam bereits im Fernsehen bei SAT 1 und ZDF bei WISO

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Das sehe ich als Reparatur und nicht als Modernisierung an. Dann wird nichts umgelegt.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?