Wie wehrt man sich als Mieter am effektivsten gegen eine fragwürdige Heizkostenabrechnung?

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4 Antworten

Tip, die Abrechnung fachanwaltlich prüfen lassen.

Nächster Tip, prüfen ob nicht evtl. die Vorauszahlungen zu gering angesetzt wurden.

Wie groß ist denn die Wohnung, wie hoch die monatlichen Vorauszahlungen, ist die Warmwasseraufbereitung dabei und zu Letzt welche Heizungsart? Zentralheizung im Haus oder gar Fernwärme?

aber nach Gesprächen mit der Hausverwaltung und der Heizkostenabrechnungsfirma sind wir auch nicht weiter gekommen.

Euer Vertrags- und somit Ansprechpartner ist der Vermieter. Die anderen, HV und Abrechnungsfirma, lediglich "Erfüllungsgehilfen".

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Kommentar von thetee99
17.03.2016, 19:53

Wir zahlen 3,25 EUR/m² an Nebenkosten, bei 77m² Nutzfläche. Warmwasser ist inklusive und es handelt sich um eine zentrale Gasheizung.

Ich weiß ja, Heizkosten miteinander zu vergleichen ist jedesmal als würde man Äpfel mit Birnen vergleichen. Das Heizverhalten ist immer individuell, aber wie gesagt:

wir haben "angeblich" im Vorjahr über 1.000 HKV Einheiten verbaucht in effektiv 9 Monaten und aktuell liegen wir heute bei 350 HKV-Einheiten in ebenfalls 9 Monaten inkl. Wintermonate... das finde ich nicht schlüssig... :(

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@ thetee99

Hast du schon mal an die Möglichkeit gedacht zum Mieterbund (Mieterverein, Mieterschutz) zu gehen? Die Beiträge kann man sich leisten und dort wirst du auch beraten.

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Kommentar von thetee99
17.03.2016, 19:14

Ja danke. Ich befürchte nur, da der Heizkostenverbrauch durch die HKV Zähler dokumentiert wird, müssen die auch davon ausgehen, dass es so stimmt. Nur glaube ich, dass uns etwas untergejubelt wurde, denn der Verbrauch ist viel zu hoch. Man kann es nur kaum beweisen.

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Na ja, was heißt unangebracht. Wenn der Zähler etwas anzeigt, wird das vom Vermieter in Rechnung gestellt. Ich habe allerdings, leider nur mit einem halben Ohr, etwas über diese Art Zähler gehört, die sind nicht zuverlässig aber ich habe keine Ahnung, warum.

Sind eure NK niedrig angesetzt? Das machen viele Vermieter sehr gerne weil sie so die Wohnung attraktiver machen.

Wenn du Zweifel an der NK Abrechnung hast, kannst du damit zu einem Mieterverein gehen, die kümmern sich darum.

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Kommentar von thetee99
17.03.2016, 19:20

Die mtl. Nebenkosten sind für meinen Geschmack eigentlich recht hoch. Mehr als 1/3 der Miete.

Die HKV-Geräte messen die Differenz von Raumtemperatur zu Heizkörper. Der Schwachpunkt ist wohl das sie auch im Sommer bei großer Hitze anfangen können zu zählen.

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Das kann man über den MIeterschutz auch klären lassen und kostet 40€ im Jahr.

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Kommentar von tictak2000
17.03.2016, 19:11

preise sind gestiegen auf 80 euro und Aufnahmegebühr sind 20 euro

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Kommentar von vanillakusss
17.03.2016, 19:13

85 Euro. Plus Aufnahmegebühr. Aber immer noch günstiger als ein Anwalt für Mietrecht.

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