Wie viel Mietreduktion steht mir zu?

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4 Antworten

Mein Kumpel meint aber, ich hätte Anrecht auf Reduktion, seit der Schaden besteht, also seit meinem Einzug vor 6 Monaten (seit 5 Wochen mit lecker Schimmel an der Decke). Ist das wahr?

Ab Kenntnissetzung an den Vermieter darf man die Miete angemessen mindern solange der Mangel besteht.

War ein Schaden allerdings schon bei Übergabe der Wohnung, muss man sich das Recht auf Mietminderung nachweislich vorbehalten; macht man das nicht hat man kein Recht auf Mietminderung.

Jetzt weißt Du ob und ab wann man Miete mindern darf oder ob Du Dich lieber auf das Angebot des Vermieters einlassen sollst.

Zudem wissen wir nicht wie das Angebot des Vermieters ist (Höhe der Minderung).

MfG

johnnymcmuff

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dubrog 28.01.2016, 22:12

Der Schaden war uns erst später aufgefallen

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johnnymcmuff 28.01.2016, 22:13
@dubrog

Dann wie gesagt ab Kenntnissetzung darf die Miete angemessen gemindert werden.

Und falls ja, wie hoch ist die Mietreduktion (prozentual zum Mietbetrag)?

Das sind Einzelfallentscheidungen und sollte ein Fachmann festlegen.

Google mal: Mietminderungstabelle

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Dein Kumpel hat absolut Recht mit seiner Vermutung, wenn der Schaden dem Vermieter zu dem Zeitpunkt schon bekannt war. Aber wie hoch die Mietminderung in Deinem Fall angesetzt werden kann ist schwer zu sagen. Am besten gehst Du zum Mieterschutzbund, die können dir weiterhelfen, auch zwecks Vorgehensweise. Gibt es bereits einen Termin zur Beseitigung des Schadens?

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dubrog 28.01.2016, 22:15

Morgen kommt der Maler und macht ne Analyse. 

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BlackRose10897 28.01.2016, 22:16
@dubrog

Ok, dann läuft das ja bereits, denn mit Schimmel ist absolut nicht zu spaßen.

Wann hast Du Deinen Vermieter in Kenntnis gesetzt? 

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Gerhart 28.01.2016, 23:04

Dein Kommentar ist in einer Aussage falsch:

Anrecht auf  Mietminderung besteht nicht, wenn der Mangel bereits bei Einzug bestand.

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Das kommt darauf an, wann du den Vermieter in Kenntnis gesetzt hast. 

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dubrog 28.01.2016, 22:09

3 Monate nach Einzug haben wir gemeldet. Aber der Vermieter war schon durch den Vormieter informiert worden. 

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Hierfür gibt es im Internet genügend Tabellen.

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