Wie viel Grundsteuer muss man im Schnitt bezahlen?

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6 Antworten

Grundsteuer pro Jahr = Einheitswert * Grundsteuermessbetrag * Hebesatz

Beispiel:

Einheitswert des Einfamilienhauses inkl. Grundstück: 25.000 €

Grundsteuermessbetrag: 3,5 Promille von 350.000 € = 87,50 €

Hebesatz (Grundsteuer B) = 400 %

Jahresgrundsteuer: 350 €

Vierteljährliche Grundsteuer: 87,50 €

Wie der Einheitswert berechnet wird, steht im Bewertungsgesetz und den zugehörigen Verordnungen.

Im Vorfeld sich hier den Einheitswert und somit die Grundsteuer ausrechnen zu lassen, ist de fakto kaum möglich.

Eine gute Antwort findest du hier: http://www.finanzfrage.net/frage/welchen-einheitswert-hat-mein-haus

vg

C

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Die Grundsteuer ist von Bundesland zu Bundesland und teilweise sogar von Kommune zu Kommune unterschiedlich. Rufe deine Kommune an und frage nach. Selbiges gilt für Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Immobilie. Ich bin mir nicht sicher, welche Steuer und welche Kalkulation du meinst (Mietung/Vermietung oder Kauf/Verkauf?

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Kommentar von Pudel999
13.03.2016, 11:41

Grunderwerbssteuer ist klar. Den Satz kenne ich usw.

Ich möchte gerne Bauen. Deshalb erstelle ich mir vorab schon mal eine Auflistung wie viel Nebenkosten zu der Finanzierung anfallen.

Hier bin ich bei der Grundsteuer hängengeblieben.

Ich weiß natürlich nicht, was für einen Einheitswert ich mit meinem Grundstück haben werde.

Die anderen Sachen wie Hebel (400%) sind mir schon bekannt.

Deshalb wollte ich hier erfragen was andere Hausbesitzer ca. zahlen.

Damit ich wenigstens einen Wert habe.

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die Grundsteuer ist abhängig vom Hebesatz der Gemeinde / Stadt

die Grundsteuer bemißt sich auch nach dem Einheitswertbescheid vom Finanzamt. Dieser ist abhängig von der Bauweise des Gebäudes und von der voraussichtlichen Jahresrohmiete ...

Somit:

ein Einfamilienhaus in München wird mehr Grundsteuer kosten als ein Einfamilienhaus in D-Stadt.

ein Einfamileinhaus wird weniger Grundsteuer kosten als ein Wohnblock .....

wie sollen hier Werte verglichen werden?

soll noch jeder die Bauart, das Alter und die Quadratmeter dazuschreiben?

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Kommentar von Pudel999
13.03.2016, 12:12

Und da ist mein Problem was ich habe...

ich habe natürlich keinen Einheitswert... 

Mein Plan ist mir durch Bekannte sowie hier zu erfragen wo man ungefähr hinkommt. 

Diese zahl setze ich dann um ein vielfaches höher an und habe dann einen Wert. 

Momentan gehen meine antworten von 70€ im Quartal bis 125€.

Das Grenzt die ganze Geschichte schon mal ein.

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also ich bin der Meinung, dass die Grundsteuer nicht für den Grund und Boden, also die Grundstücksgröße ermittelt wird (das wäre die Grunderwerbssteuer, die nur beim Kauf anfällt), sondern für die umbaute Immobilie einschließlich 1,5 cm Putz und umbauten Keller. Diese Größe nehmen die Versicherungen um den Wert der Immobilie zu ermitteln. -der umbaute Raum+1,5 cm Putz (Grundsteuer , der ermittelte umbaute Wert (LXBxH) mal dem Hebesatz der Gemeinde)

Garagen,Waschhäuser oder Nebengebäude werden pauschal bewertet

Diesen Unsinn mit der Grundstücksgröße habe ich sogar bei unserem Landratsamt von einem Mitarbeiter gehört.

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120,- € rund für anteilsmäßig für meine Wohnung.

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Kommentar von Pudel999
13.03.2016, 11:47

Hallo,

ist deine Angabe im Quartal? 

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Mit 200 €/Jahr bist du für deine Kalkulation gut aufgestellt. Freu dich, wenn es weniger wird.

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Kommentar von Mignon2
13.03.2016, 11:53

Das sehe ich vollkommen anders. Ich kenne ganz andere Grundsteuerbeträge. Die Grundsteuer in einer Großstadt ist beispielsweise viel höher als auf dem Lande.

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Kommentar von Pudel999
13.03.2016, 12:04

200 Euro im Jahr finde ich etwas wenig...

(Das Grundstück ist groß mit 2500 m² ) wobei nicht alle bebaubar ist.

Das warten auf den bescheid möchte ich ja "umgehen"... nicht das sie mir da eine Summe von 1500€ im Jahr auf den Tisch legen. In diesem Falle würde ich dann z.B. das Grundstück niemals kaufen.

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Kommentar von Bakaroo1976
13.03.2016, 16:11

200 EUR - aha. Diese Antwort ist völlig unqualifiziert, da unbegründet - da hätten Sie auch 2,00 EUR oder 2 Mio. EUR schreiben können.

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