Wie verdient man,genau mit Immobilien bzw. Mehrfamilienäuser ,Geld?

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5 Antworten

Ich arbeite mit einem Bauträger zusammen. Dieser erbte vor 3 Jahrzehnten von seinem Großvater ein Grundstück. Darauf baute der Enkel ein 4 Familienwohnhaus und hat die Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft. Mit dem Gewinn aus dem Verkauf der Wohnungen suchte er sich in guter Lage einen Bauplatz. Hat einen solchen bekommen und baute ein 6 Familienwohnhaus. Auch diese Wohnungen verkaufte er. Kaufte wieder ein Grundstück und baute. Die Objekte wurden immer grösser, d. h. die Anzahl der Eigentumswohnungen immer mehr pro Objekt. Inzwsichen hat der Umfang seiner Immobilien die er als Eigentumswohnungen erstellt, beachtliche Ausmasse angenommen. Nur ein Beispiel, wie man bei sorgfältiger Entwicklung und dem Gespür für das Machbare, erfolgreich auf dem Immobiliensektor werden kann. Klein anfangen. Erst mal all die Probleme kennenlernen die da entstehen können. Anfangs gehört da viel Energie dazu, die man einbringen muss. Bevor du in Dubai oder sonstwo auf der Welt investieren willst, würde ich erst hier in Deutschland damit starten, um überhaupt das notwendige Kapital zu verdienen.Grössere Brötchen kannst du dann backen, wenn du an kleineren genug verdient hast. Dein Beispiel mit dem Hotel in Dubai, mag für dich verlockend klingen. Doch diese Summen die man da zum Kauf benötigt, dürften für dich eine Schuhnummer zu gross sein.Wenn ein Objekt zum Verkauf ansteht, welches eine gute Rendite verspricht, gibt es Investoren die da sofort zugreifen würden, bevor du überhaupt etwas davon erfährst, dass das Objekt zum Verkauf ansteht.

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Ich denke, ein guter Ort zu beginnen wäre hier:

http://www.demos.de/portal/web/demos/Wohnungen.aspx

Anstatt weit außerhalb anzufangen, wie z.B. in Dubai, sollte man am besten in Immobilien im eigenen Land investieren. Da kennt man sich oft besser aus, weiß was angesagt ist und was nicht und kennt die eigenen Gesetze oft viel besser. Ich habe persönlich zum Beispiel in Immobilien in Aubing investiert, da ich die Gegend kenne und der Bauträger gute Angebote für Grundstück plus Immobilie hatte.

So etwas würde ich dir auch empfehlen. Langsam investiert man dann größer, hat mehr Kapital zur Verfügung, etc.

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Ist für Dich mit 20/21 nicht möglich, es fehlen zuviele Vorraussetzungen! (Auch wenn jemand Deine bisherigen Fragen liest)

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Wie man mit Immobilien Rendite macht?

Zum Beispiel: Teurer verkaufen als einkaufen.

Zum Beispiel: Kaufen und vermieten.

Wenn ich allerdings Dein Beispiel sehe, kann ich nur sagen: Ohne Moos nix los. Für Immobilien in Dubai -und im sonstigen Ausland- geben deutsche Banken keinen Kredit. Da muß man mal eben 175 Mio. Euro aus der Tasche lüpfen.

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Es ist spekulation das sich der Preis des Objektes steigert, und diese Frage um diese Uhrzeit zu stellen ist äusserst sonderbar.

Wenn du wissen willst was die Rendite ist, hier ein Wiki Eintrag:

https://de.wikipedia.org/wiki/Rendite

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