Wie schätzt man den Wert einer Immobilie sehr gut ein?

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8 Antworten

Seit der Lehman Bros.-Katastrophe sind die Banken bei der Finanzierung von Immobilien verpflichtet, den objektiven Verkehrswert festzustellen. I.d.R. schätzen sie den Wert auf ca. 75% des tatsächlichen aktuellen Verkehrswertes. Für den Kunden ist das umsonst . Beide haben so eine gewisse Sicherheit.

Ansonsten hilft nur ein Vergleich mit Grundstücken in der gleichen Lage. Bei der Besichtigung besonders auf noch durchzuführende Arbeiten achten. Sieht man im Keller an der Wand Wasserrückstände? In welchem Zustand befindet sich das Dach?

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Hallo,

es gibt Gutachterausschüsse für Grundstückwerte (beim Kreis oder kreisfreier Stadt), die solche Gutachten neutral erstellen. Allerdings ist dieses mit Kosten verbunden (abhängig vom Wert des Objektes), aber sicher nicht 3000€.

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Als Laie kann man das gar nicht.

Schon alleine deine Frage zeigt, dass du ein Laie bist.

Ein neutrales Gutachten kostet natürlich Geld

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eine maklerin schätzte meine immobilie nach landesbau -tabellen , energiewert und  augenschein ; veröffentlichtes ergebnis etwas mit luft zum verhandeln .

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Es besteht die Möglichkeit, ein Wertutachten von einem vereidigten Sachverständigen erstellen zu lassen.

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Kommentar von jjone91
12.05.2016, 11:36

Ja Kostet nur 3000 Euro 😃

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Gutachter, Sachverständige, die können das

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du als laie vermutlich gar nicht objektiv.

der bodenrichtwert ist schonmal eine gute orientierung.. und preise, die für vergleichbare objekte in der nachbarschaft gezahlt wurden.

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Lass dir den Neupreis des Quadratmeters geben und rechne dann die Differenz zum verlangten gebraucht Preis. Ob saniert worden ist spielt eine große Rolle

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