Wie kommt ein Hauspreis zustande?

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5 Antworten

So einfach lässt sich das nicht berechnen. Der Wert eines Objektes besteht aus dem Grundstück, dem Gebäude, der Außenanlage (z.B. Gartengestaltung), Kfz-Platz. Und das alles wird wiederum beeinflusst von der Lage des Objektes (Infrastruktur), der Ausstattung und dem momentanen Zustand. Auch das Alter des Objektes ist wichtig. Auf die Jahre gesehen wird das Grundstück immer wertvoller und der Wert des Gebäudes nimmt ab.

Der Preis einer Wohnung/Haus etc. bildet sich durch das viertel wie du gesagt hast wenn du zentral wohnst sprich 30min zu Fuß in die Stadt laufen kannst wird es teurer sein als wenn du am Arsch der welt wohnst. 

Guck dir mal Häuser auf dem Land an du hast ein Traum von einer mega Grundfläche und bezahlst da soviel wie in einem 1000 fach kleineren Haus in der Stadt! 

Ich bin zwar relativ jung mit wenigen Erfahrungen, aber soweit ich weiß stellt sich das 1. aus den Quadratmetern der gesamten Grundfläche zusammen und zum Teil kommt es auch drauf an wie zentral es liegt also bei uns ist es so (nur ein Vorort wo ich wohne) sind die Häuser ein bisschen teurer weil wir einen Bahnhof haben und gute Verbindungen als z.B. eine Stadt weiter, die haben nämlich 1. keinen Bahnhof und 2. fahren da nur 2 verschiedene Busse und beide in dieselbe Stadt, nur verschiedene Wege :) 

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