Wie kann ich beim Hausverkauf die Ablösesumme umgehen?

8 Antworten

gar nicht! du musst den kredit bedienen und wenn du das haus verkaufst, hat die bank keine sicherheiten mehr und verlangt die ablösung der gesamten restsumme. evtl. hast du glück, dass du die nebenkosten reduzieren kannst. aber die restschuld als größten part der ablösesumme musst du immer bezahlen. ausnahmen gibt es nur bei einem vergleich.

Hallo AnitaPunkt, deine Frage war, dass du das Haus verkaufen möchtest und du noch eine Restschuld an eine finanzierende Bank leisten musst. In diesem Fall würdest du das Vertragsverhältnis vorzeitig beenden und es würde grundsätzlich sowohl die noch ausstehende Darlehenssumme, als auch eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Es besteht meist die Möglichkeit, dass der Käufer des Hauses die Grundschuld/Restschuld übernimmt (vorausgesetzt er möchte das). Hier fallen zwar Bearbeitungskosten an, welche aber vom Käufer übernommen werden und in der Relation recht gering sind. Sprich doch einfach mal mit dem zuständigen Berater des Kreditinstituts. Es gibt nur wenige die das kategorisch ablehnen.

Wenn das Hypothekardarlehen vorzeitig abgelöst wird, dann sind Vorschusszinsen fällig. Das kannst Du nicht umgehen. Die einzige Möglichkeit wäre, der Käufer übernimmt den bestehenden Kredit, das ist dann billiger als ablösen. Aber da musst Du Deine Bank fragen, ob die das überhaupt machen und was es Dich kostet.

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es sind bei einer hypothekendarlehen nich immer vorzugszinsen fällig,das ist eine verhandlungssache bei dem abschluss des vertrages

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