Wie kan ich eine Immobobilie verkaufen?

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4 Antworten

Da ihr eine Erbengemeinschaft bildet, setzt dass Einstimmigkeit voraus. Wenn nur ein Teil dagegen ist, funktioniert es nicht. Man könnte natürlich klagen auf Teilungsversteigerung, dann würde bei nur einem Objekt die Zwangsversteigerung über das gesamte Objekt erhoben. Der Teil, der dagegen ist kann sich natürlich ebenfalls wehren, das Gericht entscheidet dann unter Abwägung aller Interessen. Das dauert aber sehr lange. Daher ist es besser sich zu einigen.

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Kommentar von Kuestenflieger
04.02.2017, 11:32

lt.frage stehen dort 3/4  gegen eine Erbengemeinschaft mit 1/4  ???

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Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragen. Kann in den Details wegen ggf. bestehenbleibender Rechte kompliziert werden. Sollte man dann ggf. einem erfahrenen Anwalt überlassen.

Wenn du Pech hast, geht der Streit nach der Versteigerung dann um den Erlös weiter.


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Es ist relativ einfach.
Wenn die Erbengemeinschaft uneinsichtig ist sollte man Teilungsversteigerung beantragen.
Das hat zur Folge dass der Preis dann geringer wird.

Lukrativer für die Erbengemeinschaft ist es wenn Sie das restliche 1/4 aufkaufen und dann das ganze Objekt am Markt verkaufen.

Möchten Sie das ganze Haus verwalten in Eigennutz oder verkaufen?

Wohnen Sie auch darin?

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logisch kauft dann das viertel die dreiviertel und es bleibt familienbesitz .

Zum anderen können sie ihr 3/4 doch veräußern, ohne die Gemeinschaft zu fragen. Fragen sie ihren Notar .

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Kommentar von lesterb42
04.02.2017, 11:35

Da gibt es Vorkaufsrechte:

§ 2034 BGB
Vorkaufsrecht gegenüber dem Verkäufer

(1) Verkauft ein Miterbe seinen Anteil an einen Dritten, so sind die übrigen Miterben zum Vorkauf berechtigt.

(2) Die Frist für die Ausübung des Vorkaufsrechts beträgt zwei Monate. Das Vorkaufsrecht ist vererblich.

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