Wie groß ist mein Risiko als Käufer eines Hauses, wenn ein Makler die Provision schon vor Abschluss des Kaufvertrags haben will, ist sowas überhaupt rechtens?

...komplette Frage anzeigen

5 Antworten

Das dürfte kaum funktionieren. Der gesetzliche Provisionsanspruch für einen Makler besteht erst dann, wenn er einen Nachweis über die Vermittlung einer Immobilie erbringt, bzw. diese selbst vermittelt.

Dieser Nachweis ist aber der notariell beurkundete Kaufvertrag, d.h. ohen Kaufvertrag hat er keinen Nachweis.

Was ist diesbezüglich im Maklervertrag vereinbart?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nein! Die Maklerprvision ist ein reines Erfolgshonorar. Der Erfolg tritt mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ein. Vorher hat der Makler folglich keinen Anspruch auf die Zahlung der vereinbarten Provision!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Es gibt noch keinen Maklervertrag.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
schelm1 21.01.2016, 20:40

Sie scheinen sich über die Entstehung eiens Maklervertarges nicht so recht im Klaren zu sein!?!

0
MilesD 21.01.2016, 22:13
@schelm1

Naja, der Makler hat mir ein Haus angeboten und will die Courtage dafür vor dem Notartermin und somit dem Zustandekommen des Kaufvertrags haben. Nach allem, was ich bis jetzt aus den Antworten entnehmen kann, scheint mir das doch einigermaßen unlauter zu sein.

0

frage die ihk dort ist er mitglied?

aber kannst auch beim eigentümerverein anfragen haus und grund

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
schelm1 21.01.2016, 20:39

Das bedarf keiner Anfrage, wo auch immer! der Makler darf vor Erfolg, sprich Kaufvertag nicht fordern!

0
robi187 21.01.2016, 20:44
@schelm1

mit ging es aber um bekannt machen und auch um mögliche abmahnungen. der versuche gibt es immer wieder?

0
MilesD 21.01.2016, 22:16
@robi187

Ich halte das Begehren dieses Maklers mittlerweile für reichlich unseriös.

0
robi187 21.01.2016, 22:38
@MilesD

dachte ich auch denn vorauszahlung hat immer das risiko dass wer nicht mehr zu finden ist, oder das haus doppelt verkauft wurde und dann rennt man seinem geld nach.

zuerst die ware dann das geld? hieß es einst?

außerdem lernte ich dass grund und boden ohne norat nie geht? also auch das vermitteln nicht.

0

Maklergebühr ist erst fällig nach notariellem Kaufvertrag!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?