wie berechnet man Mietkauf?

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3 Antworten

Ergebnis Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt: 193,33 Euro (monatlich) Die verbleibende Restschuld beträgt: 80.000,00 Euro ?Zinsen und Gebühren gesamt: 46.399,20 Euro ?Gesamtaufwand: 126.399,20 Euro ?Effektiver Jahreszinssatz: 2,94 % p.a. (interner Zinssatz, IRR)

TilgungsplanDarstellung: nur Jahressummen alle Monate Darstellung: nur Jahressummen alle Monate

Jahr Schuldenstand Vorjahr Raten- zahlungen davon Zinsen davon Tilgung Schuldenstand am Jahresende 1 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 2 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 3 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 4 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 5 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 6 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 7 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 8 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 9 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 10 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 11 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 12 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 13 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 14 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 15 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 16 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 17 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 18 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 19 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 20 80.000,00 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 Gesamt- summen 46.399,20 46.399,20 0,00 80.000,00

Monat Schuldenstand Vormonat Ratenzahlung am Monatsende davon Zinsen davon Tilgung Schuldenstand am Monatsende 1 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 2 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 3 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 4 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 5 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 6 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 7 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 8 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 9 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 10 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 11 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 12 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 Summen 1. Jahr 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 13 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 14 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 15 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 16 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 17 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 18 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 19 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 20 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 21 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 22 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 23 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 24 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 Summen 2. Jahr 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 25 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 26 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 27 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 28 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 29 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 30 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 31 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 32 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 33 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 34 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 35 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 36 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 Summen 3. Jahr 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 37 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 38 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 39 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 40 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 41 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 42 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 43 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 44 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 45 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 46 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 47 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 48 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 Summen 4. Jahr 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 49 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 50 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 51 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 52 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 53 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 54 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 55 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 56 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 57 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 58 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 59 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 60 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 Summen 5. Jahr 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 61 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 62 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 63 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 64 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 65 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 66 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 67 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 68 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 69 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 70 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 71 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 72 80.000,00 193,33 193,33 0,00 80.000,00 Summen 6. Jahr 2.319,96 2.319,96 0,00 80.000,00 73 80.000,00 193,33 193,

Irisrk 24.10.2012, 12:44

Hallo schelm1 das ist ja mehr als genau, könntest du mir bitte Antwort geben bei einem Zins von 3,5%? Danke

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schelm1 24.10.2012, 12:54
@Irisrk

Habe ich erst später gelesen - steht aber schon da! In Ihrer Freundschaftsbox finden Sie meine Rufnummer!

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An Ihrer Stelle würde ich bei einer solchen Konstellation auf keinen Ffall ein Mietkaufmodell wählen, sondern für den Verkäufer eine Restkaufpreishypothek eintragen. Das schafft klare Verhältnisse auf beiden Seiten!

Ich würde das mit meinem Bankberater durchrechnen, dann hast du auch die richtigen Zinssätze usw...

schelm1 24.10.2012, 12:55

Die kennen sich aber häufig nicht mit der Materie des Mietkaufes als solcher aus und möchten die Zinsen einer Finanzierung gerne selber einfahren. Daher wird dort nur sehr einseitig beraten!

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