WG Kündigung gültig, obwohl nur ich gekündigt habe?

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10 Antworten

Da die Vermieterin sich nicht mehr meldet und auch nicht auf Anrufe bzw. Mails reagiert befürchtet sie jetzt keinen neuen Vertrag zubekommen und will deswegen meine Kündigung anfechten, da Ihre Unterschrift nicht draufsteht und sie somit angeblich unwirksam ist.

Richtig, eine Teilkündigung ist unwirksam.

Gemeinsam geschlossene Mietverträge können nur gemeinsam gekündigt werden.

Wenn sie nicht kündigen will, musst Du sie auf Zustimmung zur Kündigung verklagen.

Geht das, obwohl ich schon die Kündigungsbestätigung habe?! 

Der Vermieter hat keine Ahnung von Mietrecht und eine Kündigung bedarf keiner Bestätigung.

Versuche mit ihr und dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zu machen und dass sie mit ihm einen neuen Mietvertrag abschließt.

LG

johnnymcmuff

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Ob die Vermieterin Deine Teil-Kündigung bestätigt hat oder nicht ist Egal.

Sie ist unwirksam. Heißt der Mietvertrag läuft unverändert weiter.

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Wenn ihr beide Hauptmieter seid, könnt ihr auch nur gemeinsam kündigen.

Ob der verbliebene Partner dann die Wohnung alleine übernehmen kann, liegt in der  alleinigen Entscheidung des Vermieters

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Kommentar von MissChrissy
04.07.2016, 12:52

Könnte sie theoretisch dann einfach einen Brief nachträglich schreiben indem steht, dass sie der Kündigung zustimmt und der Vertrag zum 31.08.16 auslaufen kann? Oder muss unbedingt eine neue Kündigung mit beiden Unterschriften verfasst werden?

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Wenn nicht ausdrücklich im Vertrag erwähnt ist, dass Ihr beide auch einzeln für Euch beide gültige Willenserklärungen abgeben könnt, ist die Kündigung tatsächlich nicht rechtswirksam. Deine Mitbewohnerin hat also gute Karten mit der Anfechtung der Kündigungsbestätigung.

Versucht am besten weiterhin, die Vermieterin zu erreichen und darauf hinzuwirken, Dich aus dem Vertrag zu entlassen und das Mietverhältnis mit Deiner Mitbewohnerin fortzuführen.

Viel Glück ☺

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Das Problem: Ihr hättet Einzelmietverträge gebraucht. So ist es häufig auch üblich: Vermietet wird pro Person und Zimmer (plus Gemeinschaftsräume). Nicht an ein Paar bzw.eine Personengruppe wie es jetzt bei euch der Fall ist.

Da du bereits eine Kündigungsbestätigung erhalten hast -> was steht denn da genau drin?

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Eine alleinige Kündigung nur eines Hauptmieters ist bei einem gemeinsamen Mietvertrag mit mehreren Mietern unwirksam. Selbst wenn die Vermieter zugestimmt haben, wäre bei Deiner Entlassung aus dem gemeinsamen Mietvertrag die Zustimmung aller Beteiligten (Vermieter und alle Mieter) notwendig.

Falls sich Deine Mitbewohnerin weigert eine gemeinsame Kündigung zu unterzeichnen, bzw. die Zustimmung zu Deiner Entlassung aus dem gemeinsamen Mietvertrag zu erteilen, könntest Du sie auf Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung verklagen.

Allerdings sind die Vermieter nicht gesetzlich verpflichtet mit Deiner Mitbewohnerin einen neuen Mietvertrag zu den gleichen Konditionen abzuschließen oder auch mit ihr allein (nach Deiner Entlassung aus dem gemeinsamen Mietvertrag) diesen dann fortzuführen.

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Wenn ihr beide den Vertrag geschlossen habt, dann könnt ihr ihn auch nur gemeinsam kündigen. Daher hat deine Mitbewohnerin recht: Die Kündigung ist unwirksam. Daran ändert auch die Bestätigung der Vermieterin nichts.

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normalerweise hättet ihr die kündigung beide unterschreiben müßen und die vermieterin hätte diese kündigung von dir nicht annehmen dürfen... aber ... hätte ... hätte... meine die kündigung ist nicht gültig , ihr steht beide im mietvertrag und hättet beide kündigen müßen..!!

in der bestätigung stehen da euer beider namen drin ??  oder nur deiner  ??

setzt euch mit der vermieterin in verbindung und redet miteinander, sonst wird es ein großes palaver der anwälte geben , in der es nur einen sieger geben wird... die anwälte

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Wohne auch in einer WG, es kann auch nur einer Kündigen.
Um komplett zu kündigen müssen beide unterschreiben.
Oft wird das dann über einen Nachmieter geregelt.

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