wert einer garage

4 Antworten

Grundsätzlich kommt es auf die Lage der Garage an und ob dort ein Bedarf besteht eine Garage zu kaufen. Unrenoviert wirst Du zwischen 2- und 3.000 € maximal erzielen. Saniert und mit neuem Tor dürften 5-8.000 € drin sein. Wenn die monatliche Mieteinnahme z.B. bei 50 € liegt kann man davon ausgehen, dass ein Erwerber ca. das 7 bis 10-fache der Jahresmiete zahlen wird. wenn die Garage in Ordnung ist.

Entscheidend für den Verkaufswert ist das persönliche Interesse des Interessenten. Das läßt sich nicht verallgemeinern. Zur Orientierung sage ich 3 - 5 T€ .

wofür braucht man einen " Wert " Idealer Wert ? Papierwert, Verkaufswert. Im prinzip ist letztentlich der beim Verkauf erzielte Wert, der entscheidende Wert.

Brobieren Sie es doch mal, bieten Sie Ihre Gg. an. (Zeitung) Kl.-Anzeige. " Gg. ca. 12 m2 Bj. 95 in Germering (Mü) geg. Gebot z. verk. Tel: 089/ 7713570" = ist Beisp.

So habe ich z.B. einige Immobilien-objekt immer recht ordendlich verkauft.

Garagen und Stellplätze als Anlage?

Hi,

lohnen sich Garagen bzw. Stellplätze noch als Kapitalanlage? Kann man sich sicher sein, dass sie in 30/40 Jahren immernoch heiß begehrt sind oder ist die Tendenz eher sinkend?

Gruß

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Garage staubfrei

Hallo Leute,

Ich bin zur Zeit beim Herrichten meiner Mietgarage. Neue Tür und neues Fenster drin. Da an der Garage auch gleich eine Terrasse angrenzt, möchte ich die Garage ein bisl "schön"machen. Wie bekomme ich sie staubfrei. Die Wände sind gemauert und verputzt (aber alt) und der Boden ist ebenfalls Beton. Eigentlich ganz eben aber mit einigen stellen, wo die Oberfläche abgeplatzt ist. Ich möchte jetzt nicht komplett neu putzen und kein neuen Fußboden schütten. Gibt es einfachere Methoden das ganze ein wenig sauber zu bekommen, vielleicht irgendeine Versiegelung oder Beschichtung.

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Zusätzliche Wohnfläche über Garage

Guten Abend

Meine Familie(Frau,3 Kinder und ich) wollen in der nächsten Zeit ein Haus bauen.Wir haben schon ein geeignetes Grundstück gekauft ,das aber recht klein ausfällt .Außerdem haben wir viele Spaziergänge durch Neubaugebiete unternommen und dabei ist uns aufgefallen,dass viele Familien nur ein einfaches Haus haben und daneben gleich eine Fertiggarage stehen haben. Wir haben selbst bei den Familien(die mit 3 Kinder wie wir) nachgefragt warum sie den zusätzlichen Platzt auf der Garage(dann müsste diese jedoch gemauert sein)für eine zusätzliche Wohnfläche nutzen.Einige Antworteten uns,dass Geld die Ursache sei. Dies spielt bei uns aber eig keine Rolle,da wir bis 370.000€ bauen können.

So jetzt meine Frage warum wird dieser Platzt nicht genutzt?

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Kosten gemauerte Garage?

Hallo was darf ca. eine gemauerte Garage 6,5x6,5m mit Flachdach kosten? Gemauert soll mit Kalksandstein werden

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Mieterhöhung über neuen Mietvertrag? Darf er das?

Hallo zusammen,

ich hoffe, hier kann mir geholfen werden. ;-)

Wir wohnen seit Okt. 1998 in Miete. Der alte Mietvertrag enthält qm-Zahl und Mietpreis/Nebenkostenvorauszahlung pro Monat. Mehr nicht.

Jetzt kommt unser Vermieter auf die Idee die Mieterhöhung mit einem neuen (mE mieterlastigeren) Mietvertrag zu regeln.

  1. Frage: Darf er das? Müssen wir dem zustimmen? Wir wären noch unterhalb des Mietspiegles der Stadt.

  2. Frage: Regelung der Schönheitsreparaturen war alt per Gesetz und somit Vermietersache. Jetzt neu Abwälzung auf den Mieter. Können wir zunächst vor Zustimmung zum neuen Vertrag die Durchführung vom Vermieter bzw. die Materialkosten für die Schönheitsreparaturen bei Mieterdurchführung verlangen? Können wir die Zustimmung solange verweigern bis die Reparaturen erledigt sind? Unter Berücksichtigung, dass in den 13 Jahren seinerseits nichts gemacht wurde was Streichen von Fenster, Türen bzw. Türrahmen und Heizungen anging.

  3. Frage: Was bedeutet der Paragraph " Der Mieter kann gegenüber der Miete mit einer Gegenforderung nur aufrechnen oder eine Minderungs- oder Zurückbehaltungsrecht an der Miete nur ausüben, wenn er dies mind. einen Monat vor Fälligkeit der Meite dem Vermieter schriftl. angekündigt hat. Dies gilt nicht für Wohnraum"?
  4. Frage: Bei seinem letzten Besuch haben wir Mängel mit ihm besprochen. Können wir diese Behebung zur Verzögerung der Mieterhöhung bzw. der Zustimmung zum neuen Vertrag nutzen?
  5. Frage: Kann er uns vorschreiben, dass während der Heizperiode die Räume auf mind. 20°C geheizt werden müssen? Auch wenn wir tagsüber nicht da sind und dies nicht beeinflussen können? Auch wenn wir die letzten Jahre tagsüber ca. 16-18 °C hatten und abends in ca. 3 Stunden bei Regler 5 auf grade mal 20/21°C gekommen sind? Müssen wir zustimmen, dass wenn eine Störung der Heizanlage vorläge, der Vermieter nicht für die Ersatzbeheizung verpflichtet ist, heißt das dann auch keine Kostenersattung für Ersatzgeräte etc.? Damit wäre auch kein Warmwasser da.
  6. Frage: Das Dach bzw. die begehbare Obergeschossdecke ist nicht gedämmt/isoliert. Wir heizen also auch den Speicher :-( Können wir hier vielleicht Modernisierungsmaßnahmen durchsetzen? Also in der Art, wir stimmen der Mieterhöhung zu, wenn das gemacht wird und die Kosten der Vermieter trägt?
  7. Frage: Die Sat-Schüssel aufm Dach gehört uns. Wir dürften nach neuem Vertrag das Dach nicht mehr begehen. Was wäre hier bei einer Reparatur?

Oh jee, viele offene Fragen. Bin auf Eure Antworten gespannt. Vielen Dank im voraus für Eure Hilfe!!

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Suche ein Transportunternehmen für eine Beton - Fertiggarage

Hallo, ich suche für eine Beton-Fertiggarage ein Transportunternehmen. Die Garage ist ca. 6m lang, 3m breit und ca. 2,50m hoch und sollte  in Konstanz abgeholt und auch wieder in Konstanz abgeladen. Wer kann mir sagen, ob es im Raum Konstanz solch ein Unternehmen gibt.

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