Wer zahlt die Stromrechnung für den Gemeinschaftskeller?

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10 Antworten

Das solltest du bei deiner Hausverwaltung nachfragen, oder ein Blick in deinen Mietvertrag riskieren. In deinem Fall kann es anders geregelt sein, da noch Gewerbe mit zum Haus gehört.

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das sind im Vergleich zu den Verbrauchskosten (Deine Kosten - Heizung, eigener Stromzähler) die sogenannten umlagefähigen Gemeinkosten, die werden nach einem bestimmten Verteilerschlüssel umgelegt - der Verteilerschlüssel müsste im Mietvertrag unter "Nebenkostenabrechnung" stehen bzw. hast Du in der letzten Jahresabrechnung entweder nach qm der Wohnfläche oder (hier wahrscheinlicher) durch Anzahl der Wohnungen schau mal nach

Aber bevor du aktiv wirst: 1 Std. eine 6o Watt Birne kostet ca. 1 cent lt. meinem STromanbieter und kläre ob MCD nicht einen eigenen Zähler hat als Gewerbebetrieb

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Kommentar von cybershot36
14.01.2012, 19:10

Habe gerade auf meine Jahresabrechnung geschaut und obwohl sie wirklich sehr detailliert für Strom ausgewiesen ist, konnte ich nirgendswo Nebenkosten ablesen, die aus dem Keller stammen sollen. lg

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Normalerweise haben Gewerbebetriebe einen extrazähler zwischengeschaltet. Sollte dies nicht der Fall sein, muss du mit dem Vermieter reden.

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Allgemeinstrom läuft über die qm aller Wohnungen, wobei ein Gewerbebetrieb generell immer rausgerechnet werden muss. Wenn das so ist wie du sagst, sollte eine Lösung gefunden werden, bei der das Gewerbe einen höheren Anteil übernehmen muss.

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Wie es bei Euch läuft weiß ich natürlich nicht, aber bei der Betriebskostenabrechnung kommt soetwas im Normalfall in die Kosten für Hausstrom.

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normalerweise gibt es einen Stromzähler für alle Gemeinschaftsanlagen und die Stromkosten werden linear oder nach einem Schlüssel (z.B. Wohnfläche) auf alle Wohnungen aufgeteilt.

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Wie viele Cent fallen denn da pro Jahr an?

Ist im Mietvertrag nichts anderes vereinbart, erfolgt die Umlage auf die einzelnen Mieter nach Fläche.

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Gibt es einen Zähler, der diesen Strom misst? Dann muss auch klar sein, wer zahlt!

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Kommentar von cybershot36
14.01.2012, 19:02

Diese Antwort ergibt doch keinen Sinn auf meinen Sachverhalt. Wenn es einen Zähler gibt, misst er zwar den Strom, aber es kann sogar ein Penner von der Straße kommen und das Keller im Licht anmachen und trotzdem weis man nicht wer das Licht angemacht hat.

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'Der 'Gemeinschaftsstrom wird auf die Mieter umgelegt, ermittelt wird das nach 'Quadratmeteranteil der Wohnfläche

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wird auf die mieter augeteilt

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