Wer trägt die Schönheitsreparaturen?

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8 Antworten

Primär liegt die Entscheidung beim Vermieter. Vorher wäre zu prüfen, ob überhaupt der Vormieter zu Schönheitsreparaturen verpflichtet war. Was steht denn in dessen Mietvertrag zu Schönhitsreparaturen? Hat er die Wohnung bei Bezug renoviert übernommen? Gibt es evtl. andere Inhalte der Klauseln, die deren Unwirksamkeit bedeuten?

Jedenfalls kannst du nicht Verabredungen mit dem Vormieter treffen, wenn der Vemieter  damit nicht einverstanden ist. Wenn er fordert, der Vormieter soll die SR durchführen, hat der das zu machen. Natürlich nur dann, wenn die Klauseln dem geltenden Recht nicht widersprechen und  auch die Wohnung diesem renoviert übergeben wurden.

Was hast du dir überhaupt bei deiner Abrede gedacht?

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Kommentar von RuthZ
30.11.2015, 18:10

Er hat einfach meine verzweifelte Situation ausgenutzt. Und meinte dass sich meine Chancen erhöhen würden, wenn ich die Vereinbarung unterschreibe und streiche die Wohnungzu bekommen. Mit dem Streichen hatte ich kein Problem, aber als dann hieß die Holzfenster und Tüten müssen abgeschleift und lackiert werden habe ich dies abgelehnt. Bei der Übergabe kam er dann auch gleich mit seinem Anwalt und hatten versucht mich davon zu überzeugen. Die Eigentümerin hatte dann gleich informiert dass sie keiner Vereinbarung zwischen uns zugestimmt hatte. Somit muss er jetzt die Fenster und Türen lackieren. Ich weiß halt nur nicht, ob es ratsam wäre auch einen Anwalt einzuschalten?. Die Kosten belaufen sich nämlich auf ca. 1.800,00€. Die möchte natürlich nicht übernehmen. 

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Eigentlich ist der Vermieter für Schönheitsreparaturen verantwortlich. Will der Vermieter allerdings diese auf die Mieter abwälzen, kann das nur Abnutzungen betreffen (vom Mieter selbst verursacht). Eine Pflicht
Handwerker zu beauftragen gibt es nicht. Man kann die Renovierungen auch selber durchführen. Letzten Endes kommt es immer auf den Einzelfall an ob Schönheitsreparaturen durchgeführt werden müssen. Aus diesem Grund sollte beim Einzug immer ein Übergabeprotokoll erstellt werden. www.immobilien-einblick.de/reparaturen

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Guten Tag,

vermutlich muss der Vormieter in seinen alten Mietvertrag "studieren". Entsprechende Fakten könnten den Ausschag geben.

Wobei schwer verständlich, wieso der Vermieter sich quer stellt. Möchte er so evtl. den Mietzins verändern?

http://www.n-tv.de/ratgeber/Fast-jeder-ist-betroffen-article3897076.html

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Kommentar von RuthZ
30.11.2015, 14:27

Ja die Miete wurde bereits auch wenn nicht viel erhöht. 

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Bei der offiziellen Übergabe wurden dann Schönheitsreparaturen ggü dem Vormieter vom Vermieter verlangt .

Das ist korrekt. Er muss die Forderungen an den ausziehenden Mieter richten.

Der hält sich aber gerade an seiner Vereinbarung und meint das wäre meine Verpflichtung.

Auch richtig. Wenn Ihr eine Vereinbarung geschlossen habt, die dies beinhaltet, übernimmst Du diese Verpflichtung.

Da hast Du wohl tatsächlich die A-Karte gezogen. Ich kann es nachvollziehen, dass der Vermieter Dir eine renovierte Wohnung übergeben will. Tut er das nämlich nicht, kann er die laufenden Schönheitsreparaturen auch nicht von Dir verlangen.

So wirst Du nun wohl eine Anfangsrenovierung und die laufende Renovierung übernehmen müssen.

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Kommentar von RuthZ
30.11.2015, 14:34

Die Vereinbarung müsste meiner Meinung lauten, der Nachmieter übernimmt die Schönheitsreparaturen vom Vormieter mit Zustimmung des Vermieters. Glaube hier kennt sich keiner so richtig mit dem Mietrecht aus... Aber Danke an alle

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Mir ist jetzt nicht ganz klar, wo das Problem liegt. Du hast mit dem Vormieter abgemacht, die Wohnung unrenoviert zu übernehmen. So weit - so gut. Du hättest doch selbst jetzt die Wohnung nach deinem Geschmack renoviert, oder nicht? Insofern verstehe ich nicht ganz, was der Vermieter nun fordert. Die Wohnung ist doch an dich wieder vermietet - da kann es ihm doch egal sein, ob rot oder grün oder weiß gestrichen.

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Kommentar von RuthZ
30.11.2015, 14:40

Es geht nicht um Wände streichen....

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Du hast mit dem Vormieter einen Vertrag geschlossen, ohne den Vermieter zu fragen. Jetzt hast du den "schwarzen Peter" (man könnte auch Arschkarte sagen). Allerdings kann der Vermieter diese Reparaturen auch aus der Kaution erledigen lassen.

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Kommentar von RuthZ
30.11.2015, 14:22

Kann mir leider nicht vorstellen das mit der Arschkarte gezogen somit rechtlich alles geklärt ist....

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Du kannst doch nicht ohne den Vermieter irgendwas mit dem Mieter ausmachen. Wie man die Wohnung zu verlassen hat steht normal im Mietvertrag. Bekommst du sie renoviert mußt du sie meistens auch so abgeben. So wie das aussieht will sich der jetzige Mieter genau davor drücken

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Kommentar von RuthZ
30.11.2015, 14:25

Ja genauso ist es. Die Vermieter fordern nun die Reparaturen von ihm. Aber hat auch schon mit einem Anwalt gedroht. 

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wer ist denn Chef

hat dir der Vormieter auch einen Mietvertrag unterschrieben und kriegt die Miete

also bitte schön Ordnung halten

Vereinbarungen macht man mit dem Eigentümer mit sonst niemand

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