Wer muss Reparaturen bei Defekten in der Wohnung zahlen - Mieter oder Vermieter?

7 Antworten

Kommt auf die Ursache des Defektes an. Du vermutest einen Kurzschluss? Dann solltest du selbst zuerst alle Geräte von den Steckdosen nehmen und dann die Sicherung wieder aktivieren.

Wirft es dir schon beim Aktivieren die Sicherung wieder raus, liegt der Defekt an der Installation, z.B. ein Wackelkontakt, Schmordefekt an Kabelanschlüssen, Steckdosen oder durch zu viel Hitze auf der ev. zu schwachen Leitung. Diese Schäden gehören zur Mietsache und müssen vom Vermieter beseitigt werden.

Halten die Sicherungen und haben die Steckdosen Strom, dann kannst du jeweils ein Gerät nach dem anderen einstecken, anschalten, testen und wieder ausschalten. Wenn es dann bei einem Gerät die Sicherung wieder raus, hast du dein defektes Gerät gefunden. Manchmal sind aber auch zu viele Gerät gleichzeitig in Betrieb oder ungeeignete Verlängerungen oder Steckerleisten die Ursache für eine Leitungsüberlastung.

In diesen Fällen braucht es eigentlich keinen Elektriker. Findet er den Fehler an deinen Verlängerungen oder deinen Geräten, geht die Rechnung auf dich als Verursacherin. Das selbe gilt auch, wenn du durch irgend welche Arbeiten die Leitungen beschädigt hast, z.B. Nägel, Schrauben  oder Leitungen angebohrt, Wasserschaden usw.   

Also überleg noch mal, wann und mit welchem Gerät der Strom  ausgefallen ist. Das könnte alles vereinfachen und billiger machen. wenn du eigene Fehler ausschalten kannst.

LG  mary

Das ist Sache des Vermieters, es sei denn, Dir wird ein schuldhaftes Herbeiführen des Schadens nachgewiesen.

Hier liegen aber einige Leute ganz neben der Spur! Es ist zwar richtig, daß der Vermieter für Schäden aufkommen muß, wenn diese durch normale Nutzung entstehen oder bereits durch falsche Installation abzusehen waren. Auch kann der Mieter zur Zahlung heran gezogen werden, wenn er wie vorgenannt eine Leitung angebohrt hat. Wichtig ist aber immer, daß der Mieter eine Sorgfalltspflicht der ihm überlassenen Ware hat. Ob Wohnung oder ein Auto. Das heißt, daß ich als Mieter einer Wohnung darauf zu achten habe, daß ich in diesem Falle keine Elektrogeräte an das installierte Leitungsnetz der Wohnung anschließen darf, daß nicht dafür zugelassen ist. Für den Laien ist das aber oft schwer erkennbar und die gesetzliche Vorschrift, daß eine entsprechende Kennzeichnung an einem Elektrartikel angebracht sein muß oder der Verkäufer darauf hinweisen muß, das ein bestimmter Artikel nicht am jeweiligen Stromnetz betrieben werden darf, wird gerne übersehen. Für Mieter und Vermieter stellt sich daher oft die dumme Situation dar, wer ist für einen Schaden haftbar. Der einfachste Fall ist daher der, die Bude brennt ab und ein Sachverständiger klärt wer Schuld hat. Das ist aber der blödeste Fall und ist niemendem zu wünschen. Der in einem solchen Fall schauen ob mein Elektrogerät überhaupt in deutschen Stromnetzen oder wo auch immer überhaupt zugelassen ist. Dann ist zu beachten, wie alt ist die Elektrinstallation und wurde sie fachgerecht durchgeführt.

Erneuerung von Steckdosen Mieter- oder Vermietersache?

Guten Tag, Wer muss sich um die Erneuerung von Steckdosen kümmern?

Zu den Fakten Ich: Mieter einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, aber noch nicht wohnhaft. Vertragsart: Die Wohnungsverwaltung hat für mich einen Nachtrag eines bestehenden Mietvertrages (von 1993) angefertigt. Anliegen: Kabel in der Wand und veraltete Steckdosen.

Erläuterung: Ich habe die Wohnung von Bekannten übernommen. Das Mehrfamilienhaus (aus den Sechzigern) wurde modernisiert (neue Fenster, Wärmedämmung) und direkt über meiner Wohnung wurde aufgestockt. Dadurch gab es einige Arbeiten in meiner Wohnung. Die Wasseranschlüsse etc, für die neue Wohnung über mir, wurden durch meine Wohnung gezogen. Dadurch sind unschöne Stellen entstanden. Nun gut, es muss halt renoviert werden. Die Tapete haben wir schon runtergerissen. Zum Vorschein kamen einige Kabel in der Wand, vermutlich für Lampen? Was mir aber am meisten Sorge bereitet, sind die wackeligen Steckdosen. Ich habe etwas Respekt vor Strom und fasse ungern selber rein. Muss ich auf meine Kosten einen Elektriker beauftragen um die Steckdosen zu erneuern und auf den aktuellen Sicherheitsstandart zu bringen oder ist es Aufgabe des Vermieters?

Vielen lieben Dank im Voraus!

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Steckdosenaustausch ohne Erneuerung der Leitungen?

Hallo, in einem alten haus habe ich die defekten Steckdosen auswechseln lassen. Nun war ein Elektriker da und sagt, dass die Leitungen zwingend auch erneuert werden müssen. Nur Steckdosen ist verboten. Kann das wahr sein??? Danke für eure Antworten und Grüße!

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Lampe falsch angeschlossen, Steckdosen defekt, muss der Mieter oder der Vermieter zahlen?

Wir haben eine Lampe falsch angeschlossen, nun funktionieren die Steckdosen der Wand zur Fensterseite nicht mehr und der Elektriker muss kommen. Wer muss diese Kosten nun tragen, der Vermieter oder wir?

Wir mussten die Lampe umschließen, da es 6 Kabel gab die nicht mit dem Lichtschalter verbunden waren. Der Hausmeister konnte das Problem scheinbar nicht beheben.

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Wer zahlt die Rechnung des Elektrikers, Mieter oder Vermieter

Ich habe bei mir in der Wohnung eine Lampe angebracht und nachdem ich den Lichtschalter angemacht habe ist dieser kaputt gegangen und war dauerhaft an. Ich hatte meinem Vermieter bescheid gesagt, in der Hoffnung, da er eine eigene Baufirma hat, dass er sich den Schaden anguckt und schnell einen neuen Schalter einsetzt. Dieser hat jedoch einen Elektriker beauftragt, der den Schaden dann behoben hat. Jetzt hat mir der Vermieter die Rechnung in Höhe von 164 Euro zukommen lassen, damit ich diese zahle.

Jetzt wollte ich mal fragen, wer die Rechnung übernehmen muss, da ich nicht mal genau sagen kann, ob der Schaden echt durch den Anschluss der Lampe entstanden ist, denn der Schalter war ja nicht gleich kaputt, sondern nur die Schaltung defekt. Und ist es zulässig, einen Elektriker aus der Nachbarstadt zu beauftragen, wenn es in der eigenen auch welche gibt.

Muss ich jetzt die Rechnung bezahlen oder muss der Vermieter bezahlen, da der Defekt nicht unbedingt durch mich hervorgerufen wurde.

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Sicherung der Küche fliegt ständig raus?

Hallo! Folgendes Problem: Immer, wenn ich mehrere Küchengeräte nutze, fliegt die Sicherung (16A) raus. Dies auch schon, wenn ich den Backofen und eine Herdplatte einschalte. Auf der Sicherung liegt Licht, Boiler, Kühlschrank, Steckdosen und Ceran-Herd. In meinen Augen ein Unding, das man nichtmal zwei Herdplatten oder auch andere Küchengeräte gleichzeitig nutzen kann. Die Sicherung wurde von einem befreundeten Elektriker des Vermieters ausgetauscht. Ohne Veränderung. Mich beschleicht das Gefühl, das mein Vermieter das Problem bekannt ist und auch schon vor Einzug bekannt war, und das jetzt mit einem eher inkompetenten Elektriker ein bisschen verwischen möchte. Woran kann es also noch liegen?

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stromleitung nach kurzschluss defekt? welche Gefahren bestehen

Wollte eine neue Deckenlampe aufhängen. Nachdem sie montiert war und ich den Lichtschalter betätigte, gab es einen Kurzschluss mit Stichflamme, die Sicherung flog raus und der Lichtschalter ließ sich nicht mehr kippen. Vermutlich hat das Erdungskabel Kontakt mit dem Metallgehäuse der Lampe gehabt. Habe den Lichtschalter ausgewechselt und die Lampe erneut angeschlossen. Sie ging nicht. Auch die alte Lampe, die ich versuchsweise wieder montiert habe, funktioniert nicht. Meine Vermutung ist, das die Stromleitung durch den Kurzschluss verschmorrt ist und ich einen Elektriker beauftragen muss, um sie zu erneuern. Meine Frage ist ob, bis die Arbeiten ausgeführt sind Gefahren drohen, da die Sicherung für die Stromversorgung dieser Leitung auch andere Leitungen in der Wohnung versorgt und zudem kein FI-Schutzschalter vorhanden ist? Soweit mein Laienwissen,.. Vielen Dank im vorraus für Tipps und Ratschläge

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