Wer haftet für Mietschäden wenn der Vermieter nicht zahlt?

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6 Antworten

Welchen Schaden will Mieter BEN den geltend machen?

Schäden am Gebäude übernimmt die Versicherung des des aktuellen Vermieters, sofern vorhanden. Ansonsten der Vermieter selbst.

Schäden am Hausrat des Mieters dessen Hausratversicherung, sofern vorhanden. Ansonsten der Mieter selbst.

Verschulden, ob nun bewußt oder unbewußt,  muß erst mal nachgewiesen.

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MAX, der wird doch eine Versicherung haben.

Allerdings könnte er Carsten in Regress nehmen, wenn es ein bekannter Schaden war, oder Pfusch. Aber da spielen Fristen eine Rolle.

Die Versicherung von Max wird wohl im Endeffekt zahlen müssen.

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MAX, der aktuelle Vermieter von Ben muss zahlen. Nur mit dem hat Ben einen Mietvertrag. Ben muss keine Historienforschung betreiben.

Dass Max evtl Ansprüche gegenüber der vorherigem Eigentümer Carsten geltend machen kann, hat mit Ben seinen Ansprüchen nichts zu tun. Carsten kann sich danach an Olaf wenden.

Alles unter der Voraussetzung, dass Olaf Schuld war und den Mangel arglistig beim Verkauf verschwiegen hat. War der Mangel jeweils bekannt, bleibt Max auf den Kosten sitzen.

Es können immernur Ansprüche mit Leuten entstehen, mit denen man einen Vertrag eingegangen ist.

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Wie bei deinem Beispiel erwähnt, muss im Falle eine Rohrbruches der aktuelle Eigentümer für die Reparatur aufkommen. Wenn er eine Versicherung hat, wird diese zahlen, wenn nicht muss der Eigentümer die Kosten aus eigener Tasche bezahlen. Wenn einem Vorbesitzer nachweislich ein Verschulden für den Rohrbruch angelastet werden kann, dürfte evtl. Verjährung eine Rolle spielen. Wenn durch den Rohrbruch Schäden am Inventar entstanden, dann greift die Hausratversicherung des Mieters, so er eine hat. Ansonsten bleibt der Mieter auf den Kosten sitzen. Selbst wenn nachweislich bei der Rohrinstallation etwas falsch gemacht wurde, was dann zum Rohrbruch führt, gilt die VOB. Die Firma welche die Rohre verlegt hat, haftet nur eine gewisse Zeit. Entsteht danach ein Schaden, ist diese Firma nicht mehr regresspflichtig zu machen.

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Die Versicherung für Leitungswasserschäden.

Diese wird ihrerseits den Verursacher des Schadens ermitteln und ihn ggf. in Regress nehmen.

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Die Gebäudeversicherung des aktuellen Eigentümers

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