Wer bezahlt die Wartung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus?

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5 Antworten

Die Wartung der Heizung sind umlegbare Betriebs-/Nebenkosten. Dies muß aber vertraglich vereinbart sein.

Was steht denn zu Betriebs-/Nebenkosten im Vertrag?

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Kommt drauf an wie die Heizungsanlage funktioniert.

Ist es eine Zentralheizung an die mehrere Parteien angeschlossen sind, dann zahlt der Hauseigentümer (Vermieter) die Gasrechnung dafür und übernimmt die Wartungskosten die dann über die Nebenkostenabrechnung wieder rein geholt werden.

Bei einem Einfamilienhaus zahlt der Mieter seinen Gasverbrauch direkt selber an den Versorger. Auch die Wartungskosten, nicht aber größere Reparaturen (keine Wartung von Verschleiß sondern echte Schäden) werden vom Mieter getragen.

Bei einer Wohnung mit eigener Therme die Heizung und Warmwasser nur für die Wohnung bereit stellt kann man das so wie beim Einfamilienhaus handhaben. Hier gibt es dann einen eigenen Gaszähler für die Wohnung und der Mieter muß sich beim gasversorger anmelden.

Ist denn eine Therme in der Wohnung vorhanden?

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Kommentar von Valeria123
01.08.2011, 15:29

Wir haben auf jeden Fall einen eigenen Gaszähler. Und folgend wohl auch eine eigene Therme. denke ich..

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Was steht denn noch dazu bei den Nebenkosten? Die Klausel so wie sie dort steht ist auf Euren Fall nicht anwendbar und dürfte ohnehin unwirksam sein...

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Kommentar von Valeria123
01.08.2011, 15:31

Neben der Miete trägt der Mieter anteilig alle Betriebskosten gemäß §2 Betriebskostenverordnung..

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Ob ein Objekt ein Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus ist, ist nicht von der Heizungsanlage abhängig. Die Wartung muss vom Vermieter in Auftrag gegeben werden.

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Die Wartung einer Heizanlage gehört zu den Heizkosten und muss von den Mietparteien auf Wohnfläche aufgeteilt, anteilig getragen werden.

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