Wer bezahlt die Maklerprovision bei den Angeboten in Immobilienscout24?

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12 Antworten

2,3 % wäre schön!

In Wirklichkeit beträgt die Maklerprovison in aller Regel jedoch das 2,38-fache einer Monatskaltmiete incl. MWST.

In den Angeboten auf den gängigen Portalen, wie Immobiiencscout24, Immowelt etc. steht in aller Regel der deutliche Hinweis, dass der Auftaggeber Vertragspartner des Makler ist.

Sofern es sich folglich um eine Immobilie  aus dem Bestand des Maklers handelt, zahlt dessen Auftraggeber (Vermieter) die Provision.

Für Sie fällt nach der neuen Gesetzeslage nur dann eine Provisionspflicht an, wenn Sie einen Makler mit der Suche nach einer für Sie geeigneten Wohnung beauftragen.

Bei seinen eigenen Angeboten, die der Makler im Inernet veröffentlicht, sind Sie in keinem Falle der Auftaggeber.

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Kommentar von b962662
08.09.2016, 15:19

Ich meinte natürlich 2,3x, nicht 2,3% :-). Sonst wäre mir das ja egal.

Ok, also zahle ich sie wohl nicht. Die Wohnung wurde angeboten und ich habe die Anbieter kontaktiert und um einen Besichtigungstermin gebeten. Damit habe ich sie ja wohl nicht beauftragt, sondern der Anbieter.

Aber das werde ich nochmal erfragen.

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Wie ich es verstanden habe zahlt den Makler im Fall einer Vermietung derjenige der ihn beauftragt .. wäre in dem Fall wohl der Vermieter, da du nicht zu einem Makler gegangen bist und sagst such mir eine Wohnung.

Beim Kaufen dürfte es noch immer der Käufer am ende zahlen.

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Kommentar von b962662
08.09.2016, 15:20

Ok, so habe ich es mir auch ausgeknobelt.

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Ok, also zahle ich sie wohl nicht. Die Wohnung wurde angeboten und ich habe die Anbieter kontaktiert und um einen Besichtigungstermin gebeten. Damit habe ich sie ja wohl nicht beauftragt, sondern der Anbieter.

Richtig, Sie heben den Makler nicht beauftragt, daher muss der Vermieter das zahlen.

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Das ist auch von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Siehe z.B. https://www.immoverkauf24.de/immobilienmakler/maklerprovision/.

Da gibt es eine Tabelle dazu. Die gilt allerdings für Wohnungskäufe. Ob sie auf die Anmietung bzw. Vermietung von Wohnungen gilt, wäre zu prüfen.


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Derjenige, der den Makler beaufträgt zahlt die Provision. In den meisten Fällen sollte das der Vermieter sein.

Der Mieter hingegen zahlt dann diese Provision wieder zurück, indem der Vermieter das in den Mietpreis einfließen lässt. Oder auch nicht.

Verträge lassen sich auch verhandeln.


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Kommentar von schelm1
08.09.2016, 15:17

Provisionen sind nie Bestandteil der Miete!

Die Kaltmiete fordert der Vermieter im Rahmen der gesetzlich zulässigen Höchstgrenzen, bzw. dem, was der Markt so hergibt.

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Bei Mietangeboten zahlt der Vermieter, bei Kaufangeboten zumeist ein Split, aber hier greift das neue Gesetz noch nicht

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Die Maklerprovision zahlt immer der, der ihn auch bestellt. Also grundsätzlich der Vermieter. Die Maklerprovision darf nicht mehr auf den Mieter abgewälzt werden.

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Es ist tatsächlich so, dass du nix zu zahlen brauchst. Schließlich hat der Vermieter den Makler beauftragt.

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Bei Mietwohnungen: Es zahlt der, der den Makler beauftragt hat. Du also nicht.

Beim Kauf zahlt der Käufer.

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Den Makler zahlt der der ihn beauftragt hat.

Für 2,3 % rührt ein Makler übrigens keinen Finger;-)

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Kommentar von b962662
08.09.2016, 15:23

Schon klar. Zahl richtig, Einheit um Faktor 100 falsch.

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Wer den Makler beauftragt zahlt ihn auch komplett selbst. Also zahlst du keine Provision an den Makler.

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im prinzip ja. der jenige der den Makler angeheuert hat zahlt auch.

du bezahlst nur einen makler wenn er für dich eine Wohnung suchen soll

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