Wenn man ein Haus verkauft und der Käufer kein Eigenkapital hat, ist es richtig dass die Bank nicht den kompletten Kaufpreis auszahlt um sich "abzusichern"?

... komplette Frage anzeigen

9 Antworten

Was hat denn die Bank mit dem Kaufpreis am Hut?

Die finnazieren doch aufgrund der gesetzlichen Vorgaben mit ihren Partnern 70 bis 80% vom Wert und der kann schon deutlich niedriger sein.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Der Verkäufer wäre schön blöd an jemand zu verkaufen, wo die Bank nicht bereit ist den Kaufpreis zu finanzieren.

Wenn derjenige kein Eigenkapital hat, dann wird die Bank ihm wohl gesagt haben, was er maximal als Kredit aufnehmen kann / bekommen würde. Wenn das weniger ist als der Kaufpreis würde ich nicht an die Person verkaufen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Aus der Sicht der Bank mit Sicherheit, aus der Sicht des "Verkäufers" sicher nicht, der wird den gesamten Betrag einfordern, das ist auch sein Recht, sonst ist der Kaufvertrag ungültig, außer es wurden andere Zahlungsmodalitäten vereinbart

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Du verkaufst doch nicht an jemand der nicht den ganzen Kaufpreis hat. Kein Eigenkapital da wird die Bank ihm einen bestimmten Rahmen gewähren

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Für Dich als Verkäufer ist die Finanzierung des Käufers vollkommen wurscht - es sei denn Du willst selber dem Verkäufer einen Kredit geben.

Und als Käufer musst Du halt den Kaufpreis an den Verkäufer bezahlen, wie auch immer. Und meist verlangt die Bank Eigenkapital.

Und die Bank interessiert auch nicht der Kaufpreis sondern nur ihre eigene Einschätzung des Objektes (maximal den Kaufpreis - ja nachdem was niedriger ist)

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ich würde mal spontan sagen nein. Es ist ja nicht Sache des Verkäufers ob der Käufer genügend Geld hat. Also entweder der kann das Haus bezahlen oder nicht. Woher das Geld kommt ist seine Sache


Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nein! Die hauen euch gerade übers Ohr! Wenn es noch eine Bank geben sollte die Vollfinanzierung bieten ( selten!) dann zahlen die den Kaufpreis aus. Nur die Kaufnebenkosten nicht. Lasst euch blos nicht darauf ein!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

würde ja bedeuten ,daß du dein haus in ratenzahlung verkaufst.

käme für mich  nicht in frage.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?