Wenn ich eine Wohnung kaufen möchte (1 Zimmer in einer Stadt in NRW) und dabei eine Bank ins Boot hole, wieviel muss ich dann "anzahlen"?

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7 Antworten

Wieviel Du an Eigenkapital hast, ist eigentlich Dir überlassen, solange Du die monatlichen Raten bezahlen kannst. Am besten ist es immer, sich schon vorher die Info von der Bank zu holen, wie hoch die Raten sein wird (ungefährer Wert). Dann kannst Du schon mal selbst sehen, was Du einbringen solltest.

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Das kommt auf ganz viele Faktoren an. Auf Dein Vermögen, Einkommen, vor allem auch auf den Preis der Immobilie + Notarkosten, + Provision, + Eintragungsgebühren, (da kommen gut noch über 10000€ zum eigentlichen Wohnungspreis dazu)... Das musst Du mit einem Bankberater besprechen.

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Das kommt auf die Wiederverwertbarkeit der Wohnung an. In einer Studentenstadt, kann man sie wahrscheinlich jederzeit wieder vermieten. 

Dann reichen 30 %

Irgendwo auf dem Land muss man wahrscheinlich 50 % Eigenkapital mit bringen.

Natürlich spielt auch deine Bonität eine Rolle. Die Zinsen mit denen die Banken Reklame machen, bekommt sowieso nur jemand, der eigentlich gar keinen Kredit braucht.

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Das lässt sich so pauschal nicht sagen - sondern ist von deinen Sicherheiten abhängig, von deinem Arbeitsvertrag, von deinem Einkommen, von den Kosten der Wohnung, ...

Es ist auch möglich überhaupt nichts anzuzahlen.

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So etwas ist immer Verhandlungssache, aber als Faustregel werden zwischen 10% und 20% der Kaufsumme als Eigenkapital gefordert.

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Banken erwarten bei Immobilienfinanzierungen je nach der Einkommenssituation des Darlehensnehmers ein Eigenkapital von ca. 25 % der Kaufsumme.

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Hallo,

diese Frage kann dir nur deine Bank beantworten.

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