Welche Unterlagen bräuchte man für eine Bauvoranfrage?

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4 Antworten


Brauche ich für eine Anfrage diesbezüglich schon Baubeschreibungen und so?

Selbstverständlich benötigst Du die.

Allein die Frage "Darf ich auf dem Grundstück bauen?" ist wenig aussagekräftig. Es geht hier vielmehr darum, was und wie ich bauen darf, d.h. die Art und das Maß der baulichen Nutzung.

Auf die einfache Frage "darf ich bauen?" kann das Bauamt einfach mit einem "ja" antworten, allerdings weist Du dann immer noch nicht, was Du bauen kannst (Einfamilienhaus oder Einkaufzentrum).

Du benötigst in der Regel unter anderem den Liegenschaftsplan, Bauzeichnungen, Bau- und Nutzungsbeschreibungen, ggfs. einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und natürlich das entsprechende Formular zur Bauvoranfrage.

Bei einer formlosen Voranfrage reichen Lageplan und Skizzen aus.

Ein Anruf bei einer Baubehörde ist hier ganz sicher nicht ausreichend, zumal eine Bauvoranfrage auch Geld kostet (meines Wissens ca. 50 €).

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Ich hatte bei Beantwortung einer ähnlichen Frage zum selben Sachverhalt bereits darauf hingewiesen, dass hier ein Architekt eingeschaltet werden muss. Anders als bei einem Bauantrag ist das zwar nicht zwingend, aber dennoch ratsam, denn Architekten wissen, worauf es bei der Bauvoranfrage für ein konkretes Bauvorhaben ankommt.

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Da brauchst du nur bei deiner zuständigen Behörde anzurufen. Oder persönlich zu den Öffnungszeiten hingehen.

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Anruf beim zuständigen Bauamt genügt.

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Kommentar von ChristianLE
28.04.2016, 13:22

Wie will man eine Baubeschreibung telefonisch durchgeben? Bevor eine Bauvoranfrage positiv beantwortet werden kann, muss die Behörde doch erst einmal wissen, was und wie gebaut werden soll.

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