Welche Aufgaben/Pflichten hat ein Makler?

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5 Antworten

Die Aufgabe des Maklers besteht ausschließlich darin, ein Grundstück zu präsentieren und Verkäufer sowie Käufer zusammen zu führen.

Bei seinem Angebot stürzt er sich auf die Angaben des Verkäöufers.

Der Makler tritt weder als Bauplaner noch Architekt auf und hat insoweit auch keine weiteren Leistungen zu erbringen.

Dafür scheint er im vorliegenden Fall eine Provision nur auf Käuferseite von 6 % (übrigens recht üppig und eher untypisch!) zzgl.1,14 % Mehrwrtsteuer, also 7,14 % incl. MWST zu verlangen.

Der Provisionsanspruch des Maklers als Erfolgshonorar, entsteht nur bei Zutandekommen eines Kaufvertrages über das durch ihn dem Käufer nachgewiesen Grundstück.

Sie können selbstverständlich handeln - wenn Ihnen niemand anders ohne Handlungsbedaf nicht zuvorkommt!


Gute Makler leisten in aller Regel übrigens deutlich mehr für ihr Geld als dies üblich ist.


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Darum nun meine Frage, ob der Makler in diesem Verfahren irgendwelche Pflichten hat

In diesem Zusammenhang hat er keine Pflichten. Der Makler verdient seine Provision damit, das er Verkäufer und Verkäufer zusammenbringt und hieraus ein Kaufvertrag entsteht.

Im Expose steht "Abriss und Neubebauung möglich".

Grundsätzlich ist das ja möglich, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen. Ich wette, dass in dem Exposé ein Haftungsausschluss zu finden ist.

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Alles nicht sein Job. Der Verkäufer hat ihn beauftragt einen Käufer zu finden, den hat er mit euch gefunden.

Ihr habt ihn in Anspruch genommen, indem er euch das Grundstück vermittelt hat.

Das war es- mehr muss er nicht tun.

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Kommentar von BellAnna89
30.08.2016, 15:06

Er könnte aber. Wir haben ganz andere Erfahrungen gemacht.

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Der Makler bekommt seine Courtage nur für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer. Allerdings sollte der Verkäufer schon ein paar wichtige Unterlagen besorgt haben wenn er das bebaute Grundstück erfolgreich verkaufen will.

Du als Käufer musst dich über die Gegebenheiten des Grundstückes selber informieren.

Ein guter Makler wird aber dabei behilflich sein für seine 7 %.

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Wer Geld für 4000 qm hat müßte auch Geld für einen Notar haben. 

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Kommentar von BellAnna89
30.08.2016, 15:05

Makler...

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Kommentar von wirbeide102007
30.08.2016, 15:10

Was ist denn das für ein unsachlicher Kommentar? Natürlich ist es groß, aber als Bauerngrundstück auf einem Dorf kostet es weniger als ein 500 m² Grundstück in der Stadt.

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