Wegen Eigenbedarf gekündigt - Was für Rechte habe ich?

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10 Antworten

Ihr habt als Mieter eine Widerspruchsrecht wenn die Kündigung eine besondere Härte für Euch bedeutet.

Wobei Eigenbedarfskündigung für Personen die nicht Familienangehörige sind oder nicht zum Haushalt des Vermieters gehören möglicherweise unwirksam sein könnte.

Ihr solltest die Kündigung fachlich prüfen lassen.

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Ihr könnt die Kündigung vom Fachanwalt prüfen lassen.

Meiner Ansicht nach ist sie so nicht wirksam.

Allerdings kann der Vermieter erleichtert kündigen, wenn es sich um ein vom Vermieter selbst bewohntes Zweifamilienhaus handelt. Wenn der Vermieter selbst einen Anwalt nimmt, wird sein Anwalt ihn wohl auf die Möglichkeit hinweisen.

Dann wird er Euch wirksam kündigen mit einer verlängerten Kündigungsfrist.

Vorsorglich würde ich mich schon mal nach einer neuen Wohnung umschauen.

MfG

johnnymcmuff

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Wenn ihr mit der Vermieterin unter einem Dach lebt, kann sie sowieso vereinfacht kündigen. Da wirst du nichts gegen tun können. Du kannst das höchstens hinaus zögern. Das ändert aber letztlich nichts - sondern es wird nur teurer

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Aus meiner Sicht und Rechtskenntnis ist die Eigenbedarfskündigung mit Nutzung der betreffenden Wohnung durch den Lebensgefährten (dessen miteinziehende Tochter ist kein Hinderungsgrund) als Wohnung und Büro zulässig.

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Kommentar von anitari
05.04.2016, 08:14

Dann müßten  Lebenspartner und Vermieterin  schon länger einen gemeinsamen Haushalt führen oder es müßte eine eingetragene Partnerschaft sein.

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Hallo Zusammen,

habe bei http://www.mieterbund.de/beratung/telefonische-rechtsberatung.html angerufen.

Mir wurde gesagt, dass bei der Kündigung nichts zu widersprechen wäre. Muss also so schnell wie möglich neue 4 Wände finden.

Vielen Dank für die Antworten und der Unterstützung.

LG

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Natürlich darf Sie Dir kündigen. Das Einzige was hier noch Beachtung finden würde ist, wie lange du schon da wohnst. Danach richtet sich dann auch die Zeit, die Euch noch bleibt eine neue Wohnung zu finden.

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Kommentar von anitari
04.04.2016, 19:11

Neben der Kündigungsfrist ist für Vermieter auch der Kündigungsgrund entscheidend.

Ohne einen rechtlich zulässigen können/dürfen sie dem Mieter nicht kündigen.

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Mit Sicherheit da würde ich einen Anwalt einschalten der wird euch helfen.

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das darf sie und muss es im Bedarfsfall auch beweisen.

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Lasse Dich vom Mieterschutzbund beraten !

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Kommentar von 123katrin
04.04.2016, 18:58

Also erst Mieterschutzbund fragen, danach zum Anwalt gehen oder?? 

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willst du ihr vorschreiben welche Wohnung sie kündigen soll

wobei Ferienwohnung ... das wäre ein Punkt zum einhaken, aber wenn das nur 1 Zimmer hat das andere 2 und sie brauchen die 2 ...

Zitat : alleine auf 200qm.

das klingt sehr vorwurfsvoll (deine Sache, wie die wohnt ? )

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Kommentar von 123katrin
04.04.2016, 18:55

sie hat nur uns als Mieter. die Ferienwohnung hat einen separaten Eingang.

Sie hat uns nämlich mündlich auch erklärt warum sie uns kündigt. Der Lebenspartner wird mit der Tochter bei ihr einziehen und da der Lebenspartner Selbständig ist und auch mal Lieferanten kommen, möchte Sie, dass er diese Wohnung unten als Büro nutzt.

Im Endeffekt kann der Lebenspartner doch im Appartment seine Lieferanten empfangen... 

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