wasserschaden durch defekte mischbatterie wer zahlt

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9 Antworten

smuffi hat nach Feststellung des Schadens vertragsgerecht und pflichtgemäß den Vermieter informiert. Der Vermieter hat die Reparatur nicht sofort bzw. zeitnah veranlasst. Smuffi ist also nicht schuldig und demgemäß auch nicht zum Schadenersatz (Bezahlung der Reparatur) verpflichtet. Sie hätte besser schriftlich eine Frist gesetzt mit der Ankündigung, selbst zu handeln, wenn diese fruchtlos verläuft und die Kosten mit der Miete zu verechnen. Trotzdem ändert das nun nichts daran, dass die Reparatur vom Vermieter voll zu tragen ist. Er ist schließlich lt. BGB verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Eine möglicherweise existente Kleinreparaturklausel, wenn überhaupt wirksam vereinbart, greift hier meines Erachtens nicht.

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Kommentar von wunhtx
18.05.2010, 23:23

DH wunhtx, zur Kleinreparaturklasuel. Sie gilt hier nicht.

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Ich kann Dir nur raten, ganz schnell zum Mieterschutzbund zu gehen und das zu klären. Es geht nicht nur um Geld, sondern auch um Gesundheit!

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Egal wem die Küche gehört, Du hast wenn dem gehörend, dem VM gegenüber eine Obhutspflicht, offenbar immer noch, wenn ´s NOCH tropft, versäumt. So nun schau einmal in Deinem MV nach was da hinsichtlich Kleinreparatueren, da steht und bis in welcher Höhe die Du selbst zu tragen hast. Dein Verhalten ist unverständlich, soll da erst die"Bude" weggeschwommen sein ehe Du handelst ??

Ich als VM würde Dich alles bezahlen lassen. Ich wüsste wie das geht !!!!!

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Kommentar von schelm1
18.05.2010, 09:13
Genau so verhält sich der Fall! DH!
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Kommentar von smuffi
18.05.2010, 20:08

alter willst du mich verarschen ich hab direkt meinem vermieter bescheid gesagt als ich den schaden bemerkt hatte und der hat wochenlang nicht reagiert also was bitte hab ich falsch gemacht?

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Grundsätzlich verhält sich diese Sache so, daß der Inhaber, diese Sache bezahlen muß. Er muß dies desshalb bezahlen, da er vermietet hat. Du bezahlst eine funktionsfähige Küche p/Miete und für die Entstandskosten ist der Vermieter zuständig. Grundsätzlich.

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Kommentar von smuffi
18.05.2010, 00:02

aber die meint da sie für die schränke keine extra miete nimmt muss ich das

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Die Mischbatterie zählt zum Inventar den Du gemietet hast. Für sowas muss der Vermieter aufkommen. Lass Dir nix verzapfen.

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Kommentar von smuffi
17.05.2010, 23:45

der vermieter meint aber da er für die schränke keine extra miete nimmt soll ichs bezahlen hatte schon meine hausratversicherung gefragt und die zahlen nur den pvc boden weil ich den selbst reingemacht hab und für den rest wäre meine vermieterin zuständig. Bin so verzweifelt meine tochter (2) bekommt sehr schnell lungenentzündung und jetzt ist die kinderzimmer wand ca.10 cm vom boden aus nass hab angst das sie wieder in die klinik muss. und meine vermieterin will nicht die versicherung bescheid geben weil sie meint das das meine schuld ist

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no Cent, geh´zum Mieterbund (falls Du Mitglied bist)oder frag Deinen Versicherungsheini. Vielleicht hast Du ja auch eine Rechtschutzversicherung??? Und beim nächsten Mal alles schriftlich beim Vermieter anzeigen.

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Kommentar von smuffi
18.05.2010, 00:03

ich hab kein rechtsschutz kann aber prozesskostenbeihilfe bekommen weil ich monatlich 59euro hartz 4 bekomme weil ich zu wenig verdiene bekomme ich die 59 euro

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Nein das musst Du nicht zahlen. Du hast den Schaden ja gemeldet.

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Melde das doch deiner Versicherung.- Mach dich VORHER schlau wie du das am besten darstellst.- Also Wasserschaden an deinen Sachen löhnt die Hausrat.- Wenn der Schaden v. Gebäude ausgeht löhnt die Gebäudeversicherung des VM.- Wenn dir unterstellt wird, dass du dass verursacht haben sollst melde das einfach deiner Haftpflicht.- Das machen dann die Versicherungen unter sich aus.- wenn deine Haftpflich das zurückweist, kann der VM das NICHT mehr von die fordern.- Wo is also dein Problem?-

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Kommentar von Meinereiner67
18.05.2010, 00:32

Die selbe Frage haste doch schonmal gestellt.-

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Kommentar von smuffi
18.05.2010, 00:33

mein problem ist das meine versicherung nur den von mir selbst gekauften boden bezahlt und nicht den schimmel an den wänden weder meine haftpflicht noch meine hausratversicherung!! die meinen das ist eine sache der gebäudeversicherung und somit die sache meiner vermieterin. aber diese will es der versicherung nicht melden. und somit sickert das wasser was jetzt auch unter meinem pvc boden steht weiter nach unten in die anderen wohnungen.

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kommt darauf an, ob die Einbauküche gem Mietvertrag zur vermieteten Sache gehört, dann ist Vermieterin dran, wenn Du sie aber vom Vormieter übernommen hast bist Du dran, dann hat die Vermieterin nichts mit am Hut.

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Kommentar von smuffi
17.05.2010, 23:49

die war bei meinem vormieter auch schon drin die gehört zur wohnung

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