Was tun bei fehlenden Möbelstücken in einer gemieteten vollmöblierten Wohnung?

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5 Antworten

In der Anzeige stand "Mikrowelle vorhanden", aber als ihr die Wohnung gemietet und übernommen hattet, war keine vorhanden und im Mietvertrag steht darüber auch nichts. Pech gehabt! Nicht eine Anzeige ist entscheidend, sondern der Vertrag.

Waschmaschine vorhanden aber dreckig: Dann ist eine funktionierende Waschmaschine mitgemietet.

Funktionieren tut sie wahrscheinlich jetzt, aber Euch ist sie immer noch zu dreckig. Schriftliche Mängelanzeige an den Vermieter mit Fristsetzung zur Behebung. Wenn bis dahin nichts passiert, Ersatzvornahme, also selbst säubern oder von einem Waschmaschinenreinigungsservice (gibt's sowas?) reinigen lassen. Kosten dafür von der Miete abziehen. Bis dahin Mietminderung. So ist die rechtlich einwandfreie Vorgehensweise.

Bis dahin und alternativ: Einfach mal selbst probieren, ob ihr den restlichen Dreck nicht auch noch weg bringt. Wenn nicht mit dem Vermieter darüber reden, dass ihr Euch selbst eine Waschmaschine beschafft und dafür künftig weniger Miete bezahlt. Ich denke, dass das noch am einfachsten und für Euch am besten zu regeln ist.

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Kommentar von BrechtAn
14.11.2016, 13:06

Vielen Dank für diese Antwort, das hilft auf jeden Fall weiter. Die Waschmaschinenreinigung hat schon versucht diese zu säubern, was jedoch lächerlich ist, da in der Waschmaschine große Kalk-Klumpen und Dreck nach dem Waschen hervortreten. 

Wären Sie so freundlich mir den Artikel und das Gesetzbuch mitzuteilen, wo ich den Inhalt zur 10% Mietminderung finde? Ich würde das gern in unser Schreiben erstmal aufnehmen, bevor wir die Miete selbst mindern.

Wir würden uns eine neue Waschmaschine beschaffen. Kann man dieses Vorgehen auch irgendwie gesetzlich (aus einem Artikel) rechtfertigen? Wo steht es, dass man in dem und dem Fall auch ein neues Möbelstück kaufen kann und das von der Miete abziehen darf? Danke im Voraus!

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Kommentar von bwhoch2
15.11.2016, 18:16

Danke für die Auszeichnung.

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Zur "vollmöblierten" Wohnung gehört eine Inventarliste, nach der das Inventar bei der Herausgabe der Mietsache durch den Vermieter vom Mieter übernommen wird. Davon steht nichts in deinem Kommentar. 

Die Anzeige stimmt nicht mit den vorgefundenen Gegenständen in der Wohnung überein? Ja, dann muss eine Forderung bei der Übernahme an den Vermieter erfolgen - schriftlich im Übergabeprotokoll mit Fristsetzung der Lieferung.

Die Gegenstände sind teilweise nicht funktionsfähig und verdreckt? Auch diese Mängel müssen unter Fristsetzung ihrer Beseitigung im Protokoll erscheinen.

Daraufhin wurde die Wohnung trotzdem übernommen aber kein Vorbehalt der Mietminderung bzw. Ersatzvornahme und Aufrechnung gegen die Miete im übernächsten Monat protokolliert? Somit sind Mietminderungsansprüche und Ersatzvornahmen aussichtslos, denn GEMIETET WIE GESEHEN gilt.

Ich denke, dass du beim Mieterbund auch diese Auskunft erhalten wirst genau so wie bei einem Fachanwalt für Mietrecht.

 

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Mieterschutzbund wurde dir schon empfohlen. Wäre auch meine Empfehlung. Man kann sich dort beraten lassen. Scheue dich nicht davor, weil du vielleicht glaubst, es sei teuer. Eine Kurzmitgliedschaft für die Dauer von drei Monaten kostet 30 Euro. Die sind sinnvoll investiert. Bei einem Anwalt kommst du auch nicht billiger weg. Nur mit dem Unterschied, dass die nächste Beratung wieder kostet.

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Kommentar von BrechtAn
14.11.2016, 13:07

Danke, Termin ist vereinbart

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Kommentar von moonrox
14.11.2016, 13:12

Viel Erfolg und alles Gute

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Ich würde mal zum Mieterschutzbund gehen. Kostet eine gewisse Gebühr, aber dann seid Ihr auf jeden Fall auf der sicheren Seite.

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Kommentar von ersterFcKathas
14.11.2016, 12:43

ist in diesem fall das einzig richtige !!!

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Zunächst würde ich eine Mietminderung empfehlen, also den Mietbetrag um zehn Prozent kürzen, weil die Wohnung/Einrichtung nicht vertragsgemäß genutzt werden kann und dies umgehend dem Vermieter mit Begründung mitteilen.

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Kommentar von BrechtAn
14.11.2016, 13:10

Vielen Dank! Könnten Sie mir noch freundlicherweise nennen, wo ich den Artikel/Inhalt finde (Welches Gesetzbuch, ist das BGB?), dass Mieter in dem und dem Fall berechtigt sind, um 10% die Miete zu kürzen? Ich will das zunächst in unser schriftliches Schreiben an die Vermieter aufnehmen zusammen mit einer Frist, damit Sie gewarnt sind.

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