Was soll ich tun wenn die Mieter nicht ausziehen trotz fristgemäßer Kündigung?

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6 Antworten

Aus Erfahrung weiß ich, dass eure Karten schlecht sind. Die lange Wohnzeit, Demenz und das Alter der Mieter schützt diese mehr als euch. Die Argumentation geht eher in Richtung: Das sind ihre letzten Jahre und einen so alten Baum verpflanzt man nicht. So bekommen sie immer neue Aufschübe.

Das werdet ihr wohl aussitzen müssen. Nehmt es als Gnadenakt an einen alten Menschen in der letzten Lebensphase und hofft, dass es euch mal nicht so ergeht. ... und das es nicht so teuer wird.

Es könnte jetzt auch passieren, dass der Vormund kurz bevor sie ins Pflegeheim müssen noch eure Abfindung mitnimmt.

Die Kosten für die Schadensbeseitigungen würde ich versuchen dem Vormund in die Hand zu drücken. Vielleicht zahlt er sie. Fordert den auch auf, regelmäßig einen Wohnungscheck zu machen.

Ihr könnt euch nur mit denen "gut stellen", damit ihr regelmäßig in die Wohnung kommt und so die schlimmsten Schäden nicht immer zu spät entdeckt werden. Gibt es Familenangehörige, denen ihr ein schlechtes Gewissen machen könnt, weil sie die noch immer alleine lassen? Es geht ihnen doch so schlecht. Sie sind doch so hilfsbedürftig und immer einsam.

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Kommentar von youarewelcome
25.10.2015, 22:17

Die Vermieter müssen gar nichts aussitzen...das ist völliger Blödsinn...es geht ja auch nicht drum, dass die Vermieter die Beiden abschlachten oder auf die Strassse setzen WOLLEN, aber da es anscheinend weder einen gesetzlichen Betreuer noch sonst was gibt, müssen da jetzt andere Schritte eingeleitet werden.

Wäre ja noch schöner, wenn man nicht mehr an sein Eigentum kommt nur weil die Mieter ALT sind...also bitte!

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Hallo, ich habe gestern Abend leider nebenbei ein Telefonat entgegengenommen...habe das mit dem Betreuer jetzt glatt überlesen...es wäre wichtig zu wissen, ob das ein gesetzlich bestellter Betreuer ist, welche Vollmachten er hat...! Denn was nicht geht, definitiv nicht geht, ist die Tatsache, dass man GAR NICHT auf eine Kündigung reagiert und einfach wohnen bleibt....da hast Du das Gesetz definitiv auf Deiner Seite. Ist zwar traurig, dass die Herrschaften, für sich selbst nicht mehr sprechen können und zudem noch für die Mitbewohner problematisch sind, aber sich einfach nicht zu melden, bei Kündigungsschreiben, sollte auch dem (falls) "gesetzlichen Betreuer"  klar sein, geht einfach nicht.

Da die Herrschaften ja problematisch sind für alle im Haus lebenden Parteien, etc. müsst ihr irgendwie den "gerichtlichen Räumungsbescheid" ins Rollen bringen. Wenn die sich wirklich NIE auf irgendeine Art und Weise zum Kündigungsbegehren geäußert haben, dann habt ihr da schon mal gute Karten...denn das "ignorieren" geht einfach nicht.

Wie es sich dann verhält wird wohl nur über eine Räumungsklage zu erfahren sein. Wenn ich auch bei Vermietern heutzutage vorsichtig bin, denn viele versuchen durch "unlautere" Machenschaften, Mieter rauszuekeln, kann ich durchaus verstehen, dass diese Mieter ein Problem für die Hausgemeinschaft, ggf. sogar Nachbarschaft darstellen, denn Demenz kann für die Mitmenschen ebenso grausam sein.

Ich denke dass es für das Ehepaar, doch vielleicht gar nicht schlecht wäre, in deren Gesundheitszustand, in ein betreutes Wohnprogramm aufgenommen zu werden, wo man sich dann auch adäquat kümmern kann, denn auch ein gesetzlicher Betreuer, wird ja wohl keinesfalls täglich anwesend sein und sich um die Herrschaften kümmern.

Ich drücke die Daumen!

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Also der Anwalt der Euch da beraten hat, hat wohl auch keine Ahnung.

Ihr habt regulär zu einem Datum gekündigt, habt die Kündigungsfristen eingehalten...soweit alles gut. Die Mieter ziehen nicht aus. Also wäre jetzt der Schritt das Räumungsverfahren bei Gericht zu beantragen.

Das würde ich in diesem Falle auch empfehlen, denn die Beiden scheinen ja sowieso nicht mehr zu verstehen um was es geht...und im Falle eines Räumungsverfahrens (sollten da keine Kinder oder Familie der beiden sein, die sich kümmern oder zuständig fühlen) wird dann das Ordnungsamt davon informiert werden, dass die Beiden quasi "wohnungslos" wären und muss einschreiten.

Dies würde dann dafür sorgen, dass die beiden vom Arzt untersucht und begutachtet werden und sicherlich dann auch befunden werden, dass die Beiden in eine Pflegeeinrichtung müssen, was glaube ich gar nicht verkehrt ist, wenn einer der Beiden schon an fortgeschrittener Demenz leidet und auch der Andere nicht mehr so ganz fit ist.

Ich hoffe ich konnte ein wenig helfen und es geht bald voran!

LG

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Kommentar von Gerhart
26.10.2015, 08:18

Vorsicht! Ein Betreuer wurde für beide Mieter "engagiert". Ein Räumungsverfahren wird nicht "beantragt". Es muss Klage auf Räumung und Herausgabe der Mietsache beim zuständigen Amtsgericht erhoben werden. Voraussetzung: Die Vermieter haben rechtzeitig der Fortsetzung des Mietverhätnisses widersprochen.

Ich hoffe, ich konnte dir helfen. 

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Nach meiner Auffassung ist es die Aufgabe des Betreuers, für die beiden neuen Wohnraum zu suchen. Möglicherweise müssen sie ins Altersheim, aber das muss der Betreuer entscheiden. Natürlich könnt ihr eine Räumungsklage einreichen.

Wenn dein Anwalt dir aber rät, ihnen Geld anzubieten anstelle einer Räumungsklage, dann ist meines Erachtens irgendetwas mit eurer Kündigung nicht in Ordnung. Vielleicht hat der Mieterschutzbund herausgefunden, dass sie rechtsungültig sind. Habt ihr möglicherweise vorher keine Abmahnung geschickt oder die Kündigung(en) falsch formuliert? Gerade bei Eigendarfskündigungen gibt es zum Inhalt bestimmte gesetzliche Vorschriften.

Oder ihr solltet vielleicht den Anwalt wechseln.

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Kommentar von youarewelcome
25.10.2015, 22:18

Ein BETREUER MUSS aber immer ZWINGEND GERICHTLICH bestellt werden, dies kann nur über einen Arzt veranlasst werden...und ist alles nicht ganz so einfach, weil nicht jeder Hansel für seinen Nachbarn einen Arzt bestellen kann, der dann feststellt , dass die beiden Personen in Frage, einen Betreuer brauchen und dieser das dann auch gerichtlich veranlasst.

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Es gibt zwei Möglichkeiten Erstens, wenn der Mietvertrag nicht mehr gültig ist, dann bezahlen die wahrscheinlich doch keine Miete mehr und das ist wiederum eine Straftat. Falls sich die Nachbarn nicht mehr in ihrer nähe wohlfühlen, weil die mist bauen usw., dann müsst ihr die Anzeigen mit den Nachbarn Anzeigen. Ab einer bestimmten grenze ist es schon Kriminell oder psychisch nicht angemessen für ihre Mietwohnung. Die Rentner brauchen psychologische Hilfe.

Zweitens Wenn eine schon die Pflegestufe 1 hat und der andere Dement ist, dann sind die nicht mehr Handelsfähig und das bedeutet jemand hat die Verantwortung für die Rentner. Wahrscheinlich haben die Familie verwandte wie z.B ihre eigene Kinder die man fragen könnte ob die wegziehen müssen.

(ps: Ein Fall für SternTV)

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Kommentar von youarewelcome
25.10.2015, 22:15

Belege mir doch mal bitte mit Paragraph und Gesetz..WO steht, dass wenn jemand seine Miete nicht mehr zahlt, dies eine Straftat darstellt?????

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Kommentar von DarthMario72
25.10.2015, 22:38

Straftat? Was ist das denn für ein Blödsinn?! § 569 in welchem Gesetz? Da kommen meiner Ansicht nach nur BGB oder ZPO in Frage. Beide regeln keine Straftaten.

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Kommentar von albatros
25.10.2015, 23:38

Selten solchen Unsinn gelesen! Wo hast du das nur her?

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suchen sie im ort eine ebenerdige wohnung für die alten leute und arrangieren dann die zwangsräumung .

denn selbst sind die sicher nicht in der lage etwas anderes zu suchen .


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Kommentar von Mignon1
25.10.2015, 21:34

Eine Zwangsräumung kann nur nach einem rechtskräftigen Urteil vom Gerichtsvollzieher vorgenommen werden. Das geht nicht so einfach.

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