Was ist ein Mietaval?

1 Antwort

Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

Was die meisten Menschen aber nicht kennen ist der Mietaval, der die Mietkaution ersetzen kann.

Die Bank übernimmt hierbei gegenüber dem Vermieter die Verpflichtung, im Zweifelsfall die Summe auszuzahlen. Im Gegenzug muss man hier Geld an die Bank sowie für die Ausstellung einer Mietavalurkunde zahlen. Der Mietaval ist sozusagen ein Kredit und wird auch so behandelt.

89 € + 4 % im Jahr an Gebühren knöpft die hamburger Sparkasse einem derzeit ab.

Für einen Dispokredit zahlt man derzeit 13,55% Zinsen und für ein Sparbuch erhält man 2% Zinsen

Beispiel 1 Jahr

Mietaval 89 € + 46,60 € = 135,60 € Jahreskosten Mietkaution 157,85 € - 23,3 € = 134,55 € Jahreskosten

Wenn man ein Jahr in der Wohnung wohnt, dann geben sich die Mietkaution und der Mietaval nichts. Die Austellung der Mieturkunde sowie die Zinsen ergeben nichteinmal einen Euro Unterschied zu den Dispositionszinsen die man zahlt und den Sparbuchzinsen, die man erhält. Aber man wird ja seine Wohnungssuche in der Regel nicht nur für eine Wohnung machen, in der man nur ein Jahr wohnen will.

Beispiel 2 Jahre

Mietaval 89 € + 46,6 € + 46,6 € : 2 = 91,1 € Jahreskosten Mietkaution 157,85 € + 157,85 € - 23,3 € - 23,3 € :2 = 134,55 € Jahreskosten

Wenn man nur zwei Jahre in der Wohnung bleiben 43,45 € pro Jahr in der eigenen Tasche, die nach allen Rechenbeispielen effektiv übrig bleiben. Schon hier rechnet sich der Mietaval absolut.

Beispiel 3 Jahre

Mietaval 89 € + 46,6 € + 46,6 € + 46,6 € = 228,8 € Gesamtkosten 76,22 € Jahreskosten Mietkaution 157,85 € + 157,85 € + 157,85 € - 23,3 € - 23,3 €- 23,3 €= 403,65 € Gesamtkosten 134,55 € Jahreskosten

Jedes Jahr bleiben effektiv 58,33 € über. Nur dadurch, dass man statt einer Mietkaution einen Mietaval nimmt. Natürlich geht in jedem weiteren Jahr die Schere weiter auseinander. Der Aval wird immer günstiger gegenüber der Mietkaution.

Wer das nicht mag, der sollte sich aber lieber Gedanken über einen Kleinkredit machen, bevor er seinen Dispo bemüht.

noch nie gehört danke

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@Silberheim

Quelle?

Bestimmt

http://heikoseifert.de/2007/06/08/mietkaution-oder-mietaval

oder??

Sollte man eigentlich angeben wenn man schon kopiert ;-)

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@Zander1961

http://heikoseifert.de/2007/06/08/mietkaution-oder-mietaval

Wollt die grad noch einfügen, da war die Zeit um rum :D

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@Zander1961

Jo wie gesagt hab zu lange zum ändern gebraucht, als ich dann noch die Quelle angeben wollt war die Zeit rum. Wollt auch drüber schreiben gegoogelt aber naja lässt sich nun nicht mehr ändern. Wir brauchen mehr Editierzeit......

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