was ist der unterschied zwischen warmen und kalten Betriebskosten?

5 Antworten

Bei kalten Nebenkosten zahlt der Mieter die Heizung und Warmwasser über einen eigenen Zähler direkt an den Versorger. Wird die Heizung ebenfalls über den Vermieter abgerechnet sind es warme Nebenkosten.

Was Betriebskosten sind, ist in der "Betriebskostenverordnung" definiert (schlag nach bei google). Landläufig wird zwischen kalten und warmen BK unterschieden. Warme BK sind demnach die Heizkosten und gegebenenfalls die Wassererwärmungskosten, kalte BK alle übrigen BK, auch Hausnebenkosten genannt. Es dürfen nur die BK umgelegt werden, die auch vereinbart sind.

Ich versuch es mal ganz einfach zu erklären.

Kalte Betriebskosten sind verbrauchsunabhängige Nebenkosten wie z. B. Grundsteuer und Gebäudeversicherung.

Warme Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Nebenkosten. Z. B. Wasser/Abwasser, Müllentsorgung und Heizung.

Entscheidend ist aber immer welcher Umlageschlüssel im Mietvertrag vereinbart ist.

Siehe dazu auch die Antwort von albatros.

Physik: Kalte und warme Lichtquellen?

Wir haben den Unterricht nur auf tieferem Niveau da der Kurs nur 1 Semester dauert, deshalb habe ich einfach die Begriffe verwendet, die uns beigebracht wurden, das sind eventuell nicht die Fachbegriffe:
Stimmt das so?:
Lichtquellen 1.Ordnung = (aktiv) selbstleuchtende Lichtquellen (Sonne, Sterne, Lampen...)
Lichtquellen 2. Ordnung = (passiv) reflektieren Licht von anderen Lichtquellen, leuchten nicht selber (Mond, Spiegel, helle Wand...)

natürliche Lichtquellen = (kommen in der Natur so vor) Glühwürmchen, Sonne, Feuer, Blitze...
künstliche Lichtquellen = (vom Mensch gemacht) Kerze, Lampe, Fernseher...

Ich habe nicht ganz den Unterschied von warmen und kalten Lichtquellen verstanden, also bei den kalten wird weniger Wärme abgestrahlt UND sie sind bläulicher? Oder wo liegen da allgemein die Unterschiede? Sind Sterne warme Lichtquellen? Und könnte mir jemand ein paar Beispiele nennen?
Vielen Dank

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lg

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