Wann muss der Vermieter effektiv die Kaution ausbezahlen, sofern keine Forderungen mehr bestehen?

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6 Antworten

Wenn der Vermieter definitiv keine Ansprüche mehr hat ist die Kaution unverzüglich zu erstatten.

Ich würde ihn letztmalig nachweisbar per Einwurfeinschreiben auffordern die Kaution bis zum 20.12.2015, meinetwegen, zu erstatten.

Kommt er dem nicht nach am 21. Mahnbescheid erlassen.

Was ist eigentlich mit der Betriebskostenabrechnung für 2015?

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Kommentar von hankey
11.12.2015, 09:48

Was ist eigentlich mit der Betriebskostenabrechnung für 2015?

 Die Betriebskostenabrechnung wurde erstellt, die daraus entstandene Nachzahlung wurde ebenfalls von uns bezahlt.

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Die Drecksäcke bekommen nur den Zeitwert erstattet von den Haftpflichtversicherungen und nicht alles in neu für lau und das stinkt denen und deshalb versuchen sie mit allen Mitteln meist die Kaution einzubehalten. Da sind sie sehr kreativ. Er kann zwar bis 6 Monate nach Übergabe Schäden geltend machen, aber nicht unendlich oft. Da er nun bereits alle Schäden einmal beglichen bekommen hat wie es ihm zusteht durch die Versicherung und auch keine sonstigen Nebenkosten mehr anfallen, hat er die Kaution unverzüglich herauszugeben. Ich würde dem auch eine Frist setzten und wenn sich nichts tut direkt zum Anwalt gehen. Die Kosten für den muss er dann übernehmen. 

und denkt daran, dass er verpflichtet war die Kaution verzinst anzulegen und getrennt von seinem eigenen Konto. Er hat mit Zins und Zinseszins herauszugeben. !!!

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Ich glaube der Zeitraum wird als "angemessen" bezeichnet...da kann man jetzt natürlich viel hinein interpretieren. 2 Wochen nach Bezahlung aller ausstehenden kosten halte ich für ok. Am besten schriftlich mit Angabe einer Frist die Kaution fordern. Wird diese Frist nicht eingehalten ab zum Anwalt oder Mieterbund.

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... bei uns nach spätestens drei Monaten ab Schlüsselrückgabe, so die Gerichte.

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Kommentar von hankey
11.12.2015, 09:57

Und "bei uns" bedeutet in Deinem Fall was?

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In der Regel hat der Vermieter, laut Gerichtsurteilen, eine Prüfungs-und Entscheidungsfrist von ca.6 Monaten, nach Auszug.

Grundsätzlich darf der Vermieter nur der Teil der Kaution einbehalten, die in etwa seiner Forderung entspricht!
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Kommentar von hankey
11.12.2015, 09:54

Er hat keine Forderungen mehr. Es ist alles bezahlt.

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Kommentar von baddy105
11.12.2015, 09:58

Setzt ein Brief "Einschreiben mit Rückschein" auf , in dem Ihr den Vermieter mit einer frist von 14 Tage auffordert das Geld zu überweisen.

Nach den  14 Tagen zum Anwalt für Mietrecht, oder wenn Ihr Rechtschutzversichert (inkl. Mietrecht) seit sofort zum Anwalt

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 3 Monate nach Auszug

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Kommentar von anitari
11.12.2015, 09:48

Wenn, dann nach Mietende bzw. Rückgabe der Wohnung.

Hat der Vermieter keine Ansprüche mehr dann unverzüglich, nicht erst in 3 Monaten.

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