Wann kann ich mit der Kaution rechnen?

5 Antworten

Bis zu einem halben Jahr hat der Vermieter Zeit, noch zu prüfen, ob er noch Ansprüche aus dem Mietverhältnis hat, evtl. durch versteckte Mängel, die bei der Übergabe nicht gleich ersichtlich waren. Einen angemessenen Teil kann er auch noch bis zur Nebenkostenabrechnung zurück halten, falls Nachzahlungen zu erwarten sind. Ob das der Fall ist, wenn du bei der letzten etwas zurück bekommen hast, darüber kann man sich streiten.

Ganz schwierig, nach den "Buchstaben des Gesetzes" eigentlich sofort. In der laufenden Rechtssprechung haben sich aber auch Urteile ergeben, die über die Gefahr von verdeckten Mängel versucht, das herauszuzögern. Einen Teil kann er auch bis zur nächsten Betriebskostenabrechnung, also maximal 12 Monate einbehalten. Das ist aber alles nicht gesetzlich geregelt, sondern eben "laufende Rechtssprechung".

Bei "schwierigen Vermietern" ist eine Mitgliedschaft im Mieterbund immer eine gute "Geldanlage".


Hast du die Hausverwaltung angeschrieben und um Endabrechnung und Rückgabe der Kaution gebeten?

Ansonsten nachholen und exakten Termin (also Datum) zur Erledigung setzen. 14 Tage sind da üblich. (15 Tage ab Einwurf des Schreibens, da ein Posttag gerechnet werden sollte.)

Viel Erfolg!



Die Hausverwaltung habe ich nicht angeschrieben, aber den Vermieter direkt dafür. Bislang kam da aber keine Reaktion...

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@zazzles2012

Dann nochmals anschreiben, Datum zur Erledigung setzen wie von mir beschrieben, und per Einschreiben mit Rückschein.

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