Wann ist meine Garage gekündigt?

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3 Antworten

zum 31.Januar (Wenn die SCHRIFTLICHE Kündigung dem Vertragspartner pünktlich vorlag)

Da "bis zum dritten Werktag" des Kalendermonats" der November als Fristbeginn zählt, Vertrag "zum Ablauf des (dann) übernächsten Monats" endet, ist das der Januar.

Also wäre am 31.01.2014 dein letzter Miettag und spätester Übergabetermin.

G imager761

Gerhart 30.11.2013, 09:36

Die Übergabe findet NACH Ende der Mietzeit statt.

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imager761 30.11.2013, 10:43
@Gerhart

Rechtsirriger Unsinn :-O

Der Mieter hat gem § 546 BGB eine gesetzliche Pflicht zur rechtswirksamen Übergabe und muss dem Vermieter einen Übergabetermin in dem zu übergebenden Objekt rechtzeitig mitteilen und in dem benannten Termin tatsächlich und pünktlich anwesend sein, § 294 BGB.

Der Anspruch des Vermieters auf Rückgabe der Garage n. § 546 BGB ensteht am 01.02.2014, um genau 0:00 Uhr. Der Mieter ist verpflichtet bis zu diesem Termin auszuziehen oder schuldet für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete auch weiterhin, § 546a BGB.

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Am 31.12.2013.

Am 11. Oktober hast du gekündigt - das ist später als der dritte Werktag im Oktober - damit zählt der Oktober nicht mehr mit.

Der November ist also der (laufende) Kalendermonat - der Dezember der nächste - der Januar der übernächste. Damit endet der Garagenmietvertrag zum 31.01.2014.

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