Vorsteuerabzug für Miete uns Zweitwohnsitzsteuer für Projektwohnung?

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3 Antworten

Es kommt darauf an. Falls dir der Vermieter überhaupt Umsatzsteuer in Rechnung stellt, kannst du natürlich die Vorsteuer geltend machen. Wenn er das nicht tut, weil Vermietungsumsätze mit Wohnraum meistens steuerfrei sind oder weil er Kleinunternehmer ist, kannst du natürlich auch keine Vorsteuer abziehen, da du keine gezahlt hast.

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Kommentar von StefanB1582
22.01.2016, 17:58

Soweit habe ich garnicht gedacht... Geht dann ja nur bei Gewerbevermietungen.

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Hallo StefanB,

ich hatte genau das gleiche Problem. Auch  ich tingle quer durch DE, weil ich ständig neue Projekte habe. Auch ich dachte, dass müsste im Interesse des FA sein, wenn ich anstelle Hotel eine Projektwohnung nehme. Habe lange Diskussionen mit meinem Steuerberater deswegen gehabt. Steuerlich sieht es so aus, dass man für einen kurzen Zeitraum (ca 3 Monate) eine Projektwohnung nehmen darf und die darf nicht teurer als 1.000 € sein. Wenn du hingegen monatlich 4.000 € für Hotelkosten ansetzt, nehmen die das auch anstandslos hin aber auch nur für einen kurzen, begrenzten Zeitraum. Auch der Hinweis, dass Projekte oft nur für 3 Monate laufen und dann verlängert werden, gilt nicht als Argument. Laut FA muss man dann halt umziehen. Absolut unverständlich - habe auch einen tierischen Hals darauf, aber so ist es

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Kommentar von maryza
22.01.2016, 15:37

Die MwSt bekommst du wenn alle anderen Bedingungen erfüllt sind, zurück

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Bitte ganz klar trennen zwischen umsatzsteuerrechtlicher und einkommensteuerrechtlicher Beurteilung.

Den Vorsteuerabzug gibt es zu 100%.

Einkommensteuerrechtlich gibt es (noch) eine Begrenzung auf 1.000,00 EUR pro Monat (Frechheit übrigens, genaus wie Sie sagen, Hotel wäre um eingies teuerer, wird aber anerkannt - danke Politik!!).

Wie gesagt - Umsatzsteuer und Einkommensteuer sind so unterschiedlich wie Tag und Nacht!!!

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