Von allen Mieteinnahmen 25% an dem Finanzamt? (Immobilien)
Guten Tag liebes Community,
Ich habe da eine Frage, obwohl ich mir sicher bin, dass es nicht gerade viele wissen.
Die Frage ist, stimmt es, dass ich von meinen Mieteeinnahmen 25% an das Finanzamt abgeben muss?
Ich war bei einem Steuerberater, und der hat es mir erzählt. Ich werde nartürlich auch weitere befragen, aber ich wollte mal fragen.
Also, mein Steuerberater hat mir erzählt, ich muss von meinen ganzen Mieteeinahmen (ganzes Jahr) den 4. Teil (25 %) an das Finanzamt abgeben. Von den 25% werden aber auch noch die Zinsen abgezogen,die ich an der Bank gezahlt habe. Gezahlt wird es in 4 Raten.
Angenommen ich erziehle ein Mieteeinkommen jährlich von 10.000 Euro, oder 50.000, oder 100.000 Euro. Muss ich dann jeweils 2500 Euro, oder 12.500 Euro oder sogar ganze 25.000 Euro abgeben?
Wenn ja, was passiert, wenn ich das Geld nicht dazu habe, also zahlungsunfähig bin, wegen weitere Anschaffungen etc. Was passiert dann?
Schöne Grüße
6 Antworten
stimmt es, dass ich von meinen Mieteeinnahmen 25% an das Finanzamt abgeben muss?
Nein, die Höhe der Einkommensteuer ist von der Höhe des zu versteuernden Einkommens abhängig. Unter Umständen kann der Steuersatz also noch wesentlich höher sein.
mein Steuerberater hat mir erzählt, ich muss von meinen ganzen Mieteeinahmen (ganzes Jahr) den 4. Teil (25 %) an das Finanzamt abgeben. Von den 25% werden aber auch noch die Zinsen abgezogen,die ich an der Bank gezahlt habe. Gezahlt wird es in 4 Raten.
Anscheinend hast du da etwas völlig falsch verstanden.
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Steuerpflichtig ist die Differenz aus Mieteinnahmen und mit der Vermietung in Zusammenhang stehenden Ausgaben (Werbungskosten). Das sind nicht nur die Zinsen.
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Die Zahlung in vier Raten bezieht sich wahrscheinlich auf die vierteljährlich zu entrichtenden Einkommensteuervorauszahlungen.
Danke sehr. Langsam denke ich wirklich, ich habe nicht genau verstanden. Danke !
wenn du nicht zahlen kannst oder willst,wirst gepfändet,Haus Zwangsversteigert im schlimmsten Fall.Was für Anschaffung meinst du.Die für das Haus sind kannst absetzen,deine Privaten(Auto etc.) zählen nicht da musst du zahlen.Die Miete ist für dich Einkommen und da zahlste Steuern.
Das ist richtig,deine Frage war aber auch > Wenn ja, was passiert, wenn ich das Geld nicht dazu habe, also zahlungsunfähig bin, wegen weitere Anschaffungen etc. Was passiert dann? <
Für die 25% Steuern fehlen Angaben noch von dir.
okay, was für Angaben sind nötig?
Ich meine das es nicht angebracht ist jetzt und hir das zu offenbaren.Ich nehme auch Miete ich habe aber noch nie Steuern bezahlt.Entweter habe ich Kredite laufen,die Absetzbar waren,oder mein Geld genommen und ins Haus gesteckt.Die Einkommenssteuererklärung(was für ein Wort) macht bei mir auch alles der Steuerberater.
es muß der Gewinn mit dem persönlichen Steuersatz versteuert werden. Gewinn ist Einnahmen (Mieten) minus Ausgaben (Zinsen und Abschreibung und sonstige Kosten). wenn man es richtig anstellt macht man keinen Gewinn und man spart sogar noch Steuern
Natürlich, wenn denn das Dein persönlicher Steuersatz ist. Freue Dich, es gibt Damen und Herren die müssen fast 50% abwuppen. Viel Glück.
Du bist Dir sicher, dass Du den Steuerberater richtig verstanden hast?
Ganz genau, sogar schriftlich. Also liegt er falsch?
Da bin ich mal gespannt, was der Steuerberater wirklich geschrieben hat.
Kannst Du das mal auszugsweise zitieren?
Kann ich, wenn ich wieder im Büro bin. Nur die frage ist, kann es sein, dass es wirklich 25% sind?
Ja, kann. Natürlich, wenn denn das Dein Steuer-Satz ist.
die frage ist, ob es mit den 25% stimmt. Stimmt dies? Allgemein, ist das nicht bisschen zuviel?