Vermieter macht Stress: Was können wir dagegen tun?

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7 Antworten

Am besten ihr wendet euch an den Mieterbund und erkundigt euch nach euren Rechten. Das mit den Verklagen von euren Vermieter wegen Beleidigung würde ich mir gut überlegen , bist du dir sicher ob euer Nachtbar vor Gericht aussagt oder kann er sich plötzlich an nichts mehr erinnern. So blöd es ist solang ihr nicht pünktlich zahlen könnt müsst ihr so freundlich wie irgendmöglich sein. Mieter aus der Wohnung raus klagen geht auch nicht von heute auf morgen , also bringt das mit der Miete so schnell wie möglich in Ordnung.

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Kommentar von Quazi22
12.12.2015, 15:46

Kannst du mir dann ein Tipp geben wie wir das dann machen können? Ich Kopier mal was ich schon geschrieben habe 
 Mein Vater bekommt momentan 2000€ im Monat und bekommt das Geld erst zum ende des Monats, er muss 900€ davon für die Wohnung zahlen. Nebenkosten sind 200-300€ Ich hab mir ein Handy mit Vertrag gekauft wovon man 30€ im Monat zahlen muss. Von dem Geld muss man 3-4 Wochen überleben.
Wir haben schon Freunde gefragt ob sie uns vielleicht ein bisschen ausleihen könnten, aber funktioniert auch nicht.

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Kommentar von fritzkatze
12.12.2015, 15:57

Ihr könnt Mietzuschuss beim Arbeitsamt beantragen. Wie das genau geht erfährst du bestimmt im Internet. Ich hoffe ich konnte euch helfen.

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Was wollt ihr klagen?, da würde ich die Füße ganz still halten.

Die Miete muß bis 3. Werktag des Folgemonats am Konto des Vermieters sein, wenn nichts anderes vereinbart wurde. Eine Miete wird immer im Voraus bezahlt. Sicher sind 900 euro kein Pappenstiel aber wenn man sich die hohe Miete nicht leisten kann, muss man sich um was günstigeres umschaun.

Auch ein Vermieter hat Ausgaben und rechnet fest mit mit den Mieteinnahmen.

Irgenwie habt ihr da falsch kalkuliert, wenn das vorher im vorhinein möglich war. Arbeitslosigkeit ist keine Ausrede, auch da gibt es Geld, das man sich besser einteilen sollte. Der Vermieter ist somit im Recht. Versuchtes mal im Guten, ist besser wie jede Klage, die nur kostet und nichts bringt.

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Kommentar von Quazi22
12.12.2015, 15:26

Er hat schon eine Arbeit, aber wir konnten darum später erst zahlen. Wenn man die Arbeit verliert kann sehr viel damit schief laufen. Vorallem haben wir diese 9 Jahre immer Pünktlich bezahlt, bis zum August... Und außerdem, er beleidigt uns, er sagt das wir Idioten sind in der Nachbarschaft..

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Der Vermieter braucht Euch gar nicht zu verklagen. Er kann Euch problemlos fristlos, hilfsweise ordentlich kündigen. Laut Gesetz ist die Miete immer am Monatsanfang, spätestens am 3. Werktag eingehend beim Vermieter fällig.

Wenn ihr Euch angewöhnt habt, die Miete immer erst ab dem 26. zu zahlen, begeht ihr fortgesetzt schwere Vertragsverletzungen, die sich der Vermieter nicht gefallen lassen muss. Er ist weder Sozialamt noch Bank und hat Euch wiederholt darauf aufmerksam gemacht, dass er auf pünktlicher Zahlung besteht. Dass er sehr verärgert ist, ist kein Wunder und jeder geht mit seinem Ärgert anders um.

Solltet ihr Euch jetzt überlegen, den Vermieter zu verklagen oder irgend etwas anderes gegen ihn zu unternehmen, seid ihr vielleicht pünktlich zu Weihnachten auf der Straße, denn fristlos bedeutet ohne Frist, also sofort und ihr schuldet dem Vermieter trotzdem noch 3 Monate lang die Miete.

Das einzige, was ihr machen könnt ist, mit dem Vermieter versuchen im Guten zu reden ansonsten mit dem Amt, das Euch unterstützt, um irgendwie zu erreichen, dass ihr das Geld vor dem 16. Dezember auftreibt.

Darüber hinaus gibt es Sozialdienste, wie Arbeiterwohlfahrt, Caritas oder Diakonie, die auch unabhängig von einer Religionszugehörigkeit in dringenden Fällen helfen können.

Euer Problem ist, dass ihr auch mit 2000 € pro Monat in der Tasche nicht mit dem Geld klar kommt. 900 € für die Miete sind damit zu stemmen. Was meinst Du mit 200 - 300 € Nebenkosten? Wohnnebenkosten?

Wenn man sich einschränkt und nicht auf dem gleichen Lebensstil beharrt, wie vor der Arbeitslosigkeit, klappt das auch mit dem Geld.

Das Problem, dass das Geld immer erst am Monatsende kommt, hat doch jeder Arbeitnehmer. Eure einmalige Lücke, die entstanden ist, kann man schon klein kriegen oder schließen, wenn man sich Hilfe sucht. Diese wird man aber normalerweise nicht beim Vermieter finden.

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Wende dich doch vllt mal an die verwaltung sofern ihr eine habt. Die können damit umgehen. 

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Kommentar von anitari
12.12.2015, 15:13

Die Verwaltung, wenn es denn eine gibt, steht unter dem Vermieter.

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Kommentar von Melomelo111
12.12.2015, 15:36

Dann gibt es eine sogenannte vertragsänderung. Wenn ihr dem vermieter das so schildert und ihr versichert das das geld bezahlen könnt ansonsten dann ist es doch kein problem. Einfach eine Änderung.

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Kommentar von Melomelo111
12.12.2015, 15:40

Entweder verklagen oder umziehen. Bei so nem vermieter habt ihr sonst keine andere chance.
Der vertrag liegt aber auch bei der verwaltung.
Wie gesagt, wenn mans nicht mal bei der Verwaltung versucht kann ich auch nicht helfen

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Was Ihr machen müßt?

Die Miete pünktlich bis spätestens dem 3. Werktag zahlen.

Jetzt haben wir ein Brief bekommen das wir bis zum 16.12 die Miete zahlen müssen sonst verklagt er uns..

Er wird erst mal kündigen wegen mehrfach verspäteter Mietzahlungen oder, falls aktuell 2 Monatsmieten offen sind, fristlos kündigen.

Die Miete für Dezember war übrigens vor 9 Tagen fällig.

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Kommentar von Quazi22
12.12.2015, 14:52

Wir können momentan nicht früher zahlen, haben wir ihm auch gesagt. Wir zahlen immer am 26-29.

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Also ihr seid vertraglich und gesetzlich dazu verpflichtet, die Miete spätestens am dritten Werktag des Monats zu bezahlen. Der Vermieter hat eine verspätete Zahlung nicht zu dulden, auch wenn ihr ihn darüber informiert habt. Er könnte freiwillig mit euch vereinbaren, dass ihr am Monatsende bezahlt, aber Miete wird üblicherweise immer im Voraus bezahlt, da man das Wohnen ja im nachhinein nicht zurückgeben kann, wenn nicht bezahlt wurde (anders, als wenn man was gekauft hat). Ob der Mieter arbeitslos ist oder nicht spielt dabei auch keine Rolle, auch ein arbeitender Mieter bekommt am Monatsende sein Gehalt und muss am Monatsanfang die Miete zahlen.

Der Vermieter hat auch seine Rechnungen zu bezahlen und vermietet nicht aus Spaß an euch. Darum hat er sich wahrscheinlich auch ein wenig geärgert, dass du dir einen "teuren" Döner kaufst, statt einen Monat besonders sparsam zu sein und die Miete wieder am Monatsanfang zu bezahlen - wenn man wieder in dem Zahl-Rhythmus ist, dann passt das auch für die Zukunft wieder.

Ob der Vermieter Amerika oder Russland besser findet, hat für den Mietvertrag überhaupt keine Auswirkung. In einem freien Land darf er das eine Land besser finden als das andere.

Das Kind ist in den Brunnen gefallen und ich fürchte, wenn ihr nicht bis zum 16.12. die Miete bezahlt (und in Zukunft immer am Monatsanfang), dann wird der Vermieter euch kündigen und dagegen wirst du dann auch mit einem Anwalt nur schwer etwas ausrichten können, weil ihr mehrfach und regelmäßig gegen den Mietvertrag verstoßen habt.

Ob das menschlich in Ordnung ist oder ob andere Vermieter anders reagieren würden, spielt dabei leider auch keine Rolle. Verträge sind dazu da, um eingehalten zu werden oder mit den Konsequenzen leben zu müssen.

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Es ist natürlich Blödsinn, wenn der Vermieter meckert, weil du dir Essen kaufst. Allerdings ist ja auch klar, dass er sein Geld will. Sollte es sich aber wirklich nur um eine Zahlungsverzögerung von 4 Wochen handeln und danach läuft wieder alles wie es sollte, kann er nichts machen. Wahrscheinlich hat er die Frist nur gesetzt, damit eine mögliche Kündigung Erfolg hat, sollte es wirklich dazu kommen.

Wenn dein Vater bereits seit August arbeitslos ist, müsste es doch eigentlich machbar gewesen sein bis jetzt, Geld für die Miete aufzutreiben. Kriegt er denn kein Arbeitslosengeld?

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Kommentar von Quazi22
12.12.2015, 14:57

Er hat wieder arbeit aber wir bekommen immer am ende des Monats Geld, darum müssen verspätet zahlen

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